Parc majoritairement locatif (67 % de locataires) avec 7 612 logements au total.
À titre de comparaison : 43,7 % de part de propriétaires à Mayenne, à 65 km
Le parc d'Argentan comprend 7 612 logements, dont l'essentiel (89,3 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Parc mixte: 45,1 % de maisons et 54,9 % d'appartements cohabitent. Le cadre local de Argentan est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m.
Selon l'INSEE, 64,2 % des résidences principales d'Argentan sont occupées par des locataires. 42,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 6,0 % du parc date d'avant 1919, 8,9 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 220 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (44,7 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Argentan reste stable (-2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 24,6 % de ménages sans voiture, 20,9 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Argentan est une commune normande, dans le bocage ou la campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Argentan s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 167 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 6 800 résidences principales d'Argentan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Argentan est le petite ville ayant le prix au m² le plus élevé du département Orne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Argentan est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Orne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Argentan est la commune ayant la plus faible part de propriétaires du département Orne. (sur 381 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 612 logements dont 6 800 résidences principales, 126 résidences secondaires et 687 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 7 612 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 627 | 7 771 | 7 612 |
| Rés. principales | 6 619 | 6 703 | 6 800 |
| Rés. secondaires | 129 | 85 | 126 |
| Vacants | 878 | 984 | 687 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 32,9 % de propriétaires face à 64,2 % de locataires (dont 42 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 45 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 54 % avec une voiture et 21 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 4 549 logements, le total atteint 7 612 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 462 | 429 | 400 | 498 | 461 | 328 |
| Dont vacants > 2 ans | 127 | 136 | 139 | 136 | 150 | 183 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 125 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (246 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 153 |
| T2 | 520 |
| T3 | 1 080 |
| T4 | 945 |
| T5+ | 342 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Argentan (prix au m², ventes DVF, tendance).