Palmarès des communes de Corse-du-Sud
par taux de logements HLM

La commune de Tolla affiche un taux de logements HLM de 5,0 %, ce qui est notable pour une petite localité de 120 habitants. Son parc immobilier, très limité à 221 logements, est caractérisé par une très forte proportion de résidences secondaires, dépassant 64 %. Avec un taux de propriétaires occupants de 60,8 % et aucune habitation vacante recensée, le marché y apparaît très resserré.

Ajaccio, principale ville du département, concentre naturellement l'essentiel du parc social avec un taux de 11,3 %. Cette offre s'inscrit dans un marché immobilier dense de plus de 36 000 logements, où le prix au mètre carré pour une maison dépasse 4 200 euros. La part des propriétaires occupants y est inférieure à 50 %, et le parc montre une faible vacance, signe d'une pression résidentielle soutenue.

À Bonifacio, cité touristique emblématique, les logements HLM représentent 4,2 % du parc. Cette donnée prend tout son sens face à un marché immobilier sous très forte pression, avec un prix moyen des maisons dépassant les 11 300 euros le mètre carré et une majorité de logements (53,3 %) constituée de résidences secondaires. La part des propriétaires occupants s'élève à 52,8 %.

Sari-Solenzara, commune littorale orientée tourisme, compte 3,8 % de logements HLM. Son parc immobilier est largement dominé par les résidences secondaires, qui représentent 56,4 % des habitations. Avec un prix moyen des maisons autour de 4 500 euros le mètre carré et un taux de propriétaires occupants de 52,9 %, le marché local montre une double vocation, résidentielle et saisonnière.

La commune de Cozzano, en milieu rural, présente un taux de logements HLM de 3,4 % pour un parc total de seulement 324 habitations. Le marché y est caractérisé par un prix au mètre carré modeste (2 750 euros) et une très forte proportion de propriétaires occupants (64,2 %). Plus de la moitié des logements sont des résidences secondaires, soulignant un certain attrait pour ce territoire.

Propriano, station balnéaire prisée, présente un parc social représentant 4,4 % de ses résidences principales. Ce chiffre évolue dans un contexte immobilier marqué par le tourisme, où plus de 43 % des logements sont des résidences secondaires et où le prix des maisons est élevé, avoisinant 7 100 euros le mètre carré. La part des propriétaires occupants y est de 47,6 %.

Figari combine une offre de logement social de 4,1 % avec un marché immobilier où la propriété est majoritaire (62,1 % de propriétaires occupants). Le prix des maisons y est d'environ 4 300 euros le mètre carré. Le parc, qui compte un tiers de résidences secondaires, présente un taux de vacance relativement élevé à 10,1 %, reflétant peut-être les spécificités d'une localité à la fois rurale et touristique.