01 Le parc de logements
Le parc comprend 94 logements dont 75 résidences principales, 8 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 75 | 79,8 % |
| Résidences secondaires | 8 | 8,5 % |
| Logements vacants | 12 | 12,8 % |
Sur les 94 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 44,6 % |
| 1919-1945 | 4 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 7 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 18,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,7 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 4 | 5,3 % |
| 4 pièces | 16 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 52 | 69,3 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 94 | 94 |
| Rés. principales | 73 | 76 | 75 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 8 |
| Vacants | 7 | 7 | 12 |
Commune voisine de taille comparable, Monlaur-Bernet (6 km) affiche 71,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 86,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,8 %, locataires 7,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 20,0 % |
| Électricité | 8 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 61,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 47 |
| Total ménages | 75 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 27 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 45 | 60,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 52 | 5 | 24 |
| 1975 | 68 | 52 | 6 | 10 |
| 1982 | 70 | 53 | 8 | 9 |
| 1990 | 77 | 53 | 11 | 13 |
| 1999 | 79 | 55 | 12 | 12 |
| 2006 | 89 | 68 | 12 | 9 |
| 2011 | 93 | 73 | 13 | 7 |
| 2016 | 94 | 76 | 11 | 7 |
| 2022 | 94 | 75 | 8 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 94 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 13 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 10,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 5 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 15,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 30,0 % |
| Classe B | 6 | 30,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 300 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 300 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sariac-Magnoac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 pointent 12,8 % de logements vacants à Sariac-Magnoac (12 unités). Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sariac-Magnoac se situe dans un environnement un village pyrénéen du maillage montagnard, sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude.
Sariac-Magnoac compte une très forte proportion de propriétaires occupants (86,8 %), le locatif ne représentant que 7,9 %.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Sariac-Magnoac: 44,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Sariac-Magnoac, le parc fait moins bien que le repère national: D et 242 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,0 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (61,3 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). 60,0 % des ménages de Sariac-Magnoac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sariac-Magnoac est un village pyrénéen du maillage montagnard. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 299 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.