Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 153 logements au total.
57,9 % de part de propriétaires à Le Tranger, commune de population comparable à 12 km
Sur les 153 logements de Saulnay, 26,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 95,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saulnay se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil fortement patrimonial: 88,9 % des ménages de Saulnay sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Saulnay: 46,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saulnay, le parc fait moins bien que le repère national: E et 294 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 35,0 %. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,7 % des résidences principales).
Le parc de Saulnay est stable sur la période 2016-2022 (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saulnay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — à 115 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 153 logements dont 81 résidences principales, 41 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 153 logements: 53 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 20 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 147 | 152 | 153 |
| Rés. principales | 86 | 77 | 81 |
| Rés. secondaires | 37 | 51 | 41 |
| Vacants | 24 | 24 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,9 % appartiennent à leurs occupants, 7,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 52 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 153, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 31 | 31 | 27 | 26 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (35 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 318 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 318 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulnay (prix au m², ventes DVF, tendance).