01 Le parc de logements
Le parc comprend 263 logements dont 245 résidences principales, 12 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 93,2 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,6 % |
| Logements vacants | 6 | 2,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 263 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 17,0 % |
| 1919-1945 | 12 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 56 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 49 | 21,9 % |
| 2006-2019 | 55 | 24,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 4 | 1,6 % |
| 3 pièces | 13 | 5,3 % |
| 4 pièces | 63 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 165 | 67,1 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 244 | 263 |
| Rés. principales | 198 | 226 | 245 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 12 |
| Vacants | 8 | 5 | 6 |
Pour référence, Valderiès (3 km) affiche 68,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 84,5 % |
| Locataires (privé) | 33 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,6 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 53 | 21,6 % |
| Électricité | 107 | 43,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 31,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,4 % |
| 1 voiture | 94 | 38,4 % |
| 2 voitures ou plus | 145 | 59,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 88 | 5 | 22 |
| 1975 | 103 | 84 | 15 | 4 |
| 1982 | 115 | 93 | 7 | 15 |
| 1990 | 152 | 125 | 18 | 9 |
| 1999 | 164 | 146 | 15 | 3 |
| 2006 | 191 | 171 | 9 | 11 |
| 2011 | 218 | 198 | 12 | 8 |
| 2016 | 244 | 226 | 14 | 5 |
| 2022 | 263 | 245 | 12 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 115 à 263 logements, soit +129 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 26 | 34 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,9 % |
| Classe B | 7 | 18,4 % |
| Classe C | 11 | 28,9 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 47,4 % |
| Classe B | 5 | 13,2 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 47 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 73 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 73 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (160) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saussenac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saussenac rassemble 263 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (245 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,6 %). Le cadre local de Saussenac est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 338 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 84,6 % des résidences principales de Saussenac sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Saussenac s'étend d'un noyau historique (17,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,7 % après 2006). Le parc de Saussenac se classe bien côté DPE: C en tête et 176 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 43,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Saussenac entre 2016 et 2022 (+7,8 %). La multi-motorisation est la norme à Saussenac: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saussenac est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saussenac s'inscrit dans un territoire perchée à 338 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 245 résidences principales de Saussenac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.