Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 277 logements recensés.
Brens (2 423 hab., à 25 km) présente 68,3 % de part de propriétaires
Le parc d'Arthès s'élève à 1 277 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,6 %, soit 1 195 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,2 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,8 % de propriétaires occupants. 2,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc d'Arthès combine un noyau ancien (12,3 %) et une couronne plus récente (17,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 188 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (49,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Arthès a augmenté de +6,5 %. 50,7 % des ménages d'Arthès disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Arthès est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 248 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Arthès est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Tarn. (sur 27 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 277 logements dont 1 195 résidences principales, 12 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 277.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 147 | 1 199 | 1 277 |
| Rés. principales | 1 060 | 1 105 | 1 195 |
| Rés. secondaires | 10 | 15 | 12 |
| Vacants | 77 | 79 | 70 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,8 %, locataires 25,7 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 562 à 1 277 logements, soit +127 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 106 | 96 | 99 | 109 | 60 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 31 | 29 | 26 | 30 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 313 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 67 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 4 |
| T3 | 7 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0