01 Le parc de logements
Le parc comprend 238 logements dont 220 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,5 % |
| Logements vacants | 12 | 5,0 % |
Le graphique détaille la structure des 238 logements: 92 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 21,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 11 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 38 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 28 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 66 | 33,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 1,4 % |
| 3 pièces | 17 | 7,7 % |
| 4 pièces | 94 | 42,7 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 48,2 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 202 | 238 |
| Rés. principales | 149 | 184 | 220 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 7 | 12 | 12 |
Saussenac (632 hab., à 11 km) présente 78,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 193 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 22 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 87,8 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 26 | 11,8 % |
| Fioul | 24 | 10,9 % |
| Électricité | 113 | 51,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 53 | 24,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 51 %. L'électricité pèse 51 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 76 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,6 % |
| 1 voiture | 74 | 33,6 % |
| 2 voitures ou plus | 139 | 63,2 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 102 | 2 | 16 |
| 1975 | 113 | 82 | 5 | 26 |
| 1982 | 100 | 84 | 6 | 10 |
| 1990 | 120 | 106 | 7 | 7 |
| 1999 | 133 | 119 | 5 | 9 |
| 2006 | 141 | 134 | 2 | 5 |
| 2011 | 160 | 149 | 4 | 7 |
| 2016 | 202 | 184 | 5 | 12 |
| 2022 | 238 | 220 | 6 | 12 |
Trajectoire de long terme: 120 logements en 1968, 238 en 2022 (+98 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 17 | 17 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 15,2 % |
| Classe B | 4 | 12,1 % |
| Classe C | 9 | 27,3 % |
| Classe D | 9 | 27,3 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 4 | 12,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 42,4 % |
| Classe B | 7 | 21,2 % |
| Classe C | 1 | 3,0 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 3 | 9,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 42 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 228 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 228 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (162 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Taïx (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Taïx compte 238 logements à l'issue du recensement 2022, dont 220 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,8 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Taïx est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
L'ancienneté du parc de Taïx mêle deux époques — 21,0 % avant 1919, 33,8 % après 2006. Sur le plan énergétique, de Taïx, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 164 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 12,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,1 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +17,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Taïx: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Taïx est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 312 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (220 résidences principales de Taïx) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.