01 Le parc de logements
Le parc comprend 5 449 logements dont 3 845 résidences principales, 1 382 résidences secondaires et 222 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 845 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 1 382 | 25,4 % |
| Logements vacants | 222 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 71 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 5 449 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 1,6 % |
| 1919-1945 | 103 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 603 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 1 933 | 51,3 % |
| 1991-2005 | 757 | 20,1 % |
| 2006-2019 | 312 | 8,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 302 | 7,9 % |
| 2 pièces | 609 | 15,8 % |
| 3 pièces | 824 | 21,4 % |
| 4 pièces | 973 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 137 | 29,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 24 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 095 | 5 247 | 5 449 |
| Rés. principales | 3 646 | 3 693 | 3 845 |
| Rés. secondaires | 1 219 | 1 305 | 1 382 |
| Vacants | 230 | 249 | 222 |
À 53 km, Pourrières (5 642 hab.) enregistre 68,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 690 | 70,0 % |
| Locataires (privé) | 791 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 257 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 107 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 70,0 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 629 | 16,4 % |
| Fioul | 172 | 4,5 % |
| Électricité | 2 704 | 70,3 % |
| Gaz bouteille | 89 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 251 | 6,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 70 % au électricité, 70 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 313 |
| 2 à 4 ans | 661 |
| 5 à 9 ans | 666 |
| 10 ans ou plus | 2 205 |
| Total ménages | 3 845 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 851 |
| Sous-occupation modérée | 881 |
| Sous-occupation accentuée | 891 |
| Suroccupation modérée | 335 |
| Suroccupation accentuée | 30 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 261 | 6,8 % |
| 1 voiture | 1 957 | 50,9 % |
| 2 voitures ou plus | 1 627 | 42,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 51 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 718 | 385 | 323 | 10 |
| 1975 | 1 669 | 799 | 706 | 164 |
| 1982 | 2 397 | 1 408 | 947 | 42 |
| 1990 | 3 859 | 2 123 | 1 493 | 243 |
| 1999 | 4 745 | 3 181 | 1 364 | 200 |
| 2006 | 4 900 | 3 228 | 1 528 | 144 |
| 2011 | 5 095 | 3 646 | 1 219 | 230 |
| 2016 | 5 247 | 3 693 | 1 305 | 249 |
| 2022 | 5 449 | 3 845 | 1 382 | 222 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 718 à 5 449, soit +659 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 365 | 361 | 342 | 357 | 368 | 239 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 56 | 51 | 29 | 54 | 94 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 52 | 3,2 % |
| Classe B | 154 | 9,5 % |
| Classe C | 781 | 48,3 % |
| Classe D | 438 | 27,1 % |
| Classe E | 146 | 9,0 % |
| Classe F | 41 | 2,5 % |
| Classe G | 5 | 0,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 61 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 676 | 41,8 % |
| Classe B | 530 | 32,8 % |
| Classe C | 227 | 14,0 % |
| Classe D | 113 | 7,0 % |
| Classe E | 53 | 3,3 % |
| Classe F | 17 | 1,1 % |
| Classe G | 1 | 0,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (42 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 215 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 85 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 36 |
| Classe B | 58 | 96 |
| Classe C | 207 | 574 |
| Classe D | 157 | 281 |
| Classe E | 55 | 91 |
| Classe F | 17 | 24 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (175 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 78 |
| T3 | 119 |
| T4 | 77 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sausset-les-Pins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sausset-les-Pins est marqué par la villégiature — 1 382 résidences secondaires sur 5 449 logements (25,4 %). Parc mixte: 54,9 % de maisons et 45,1 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est dans la tradition des bourgs provençaux, à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral camarguais.
La propriété reste majoritaire à Sausset-les-Pins: 70,0 % contre 27,3 % de locataires. Côté logement social, 6,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM. Sausset-les-Pins est en deçà des obligations SRU — 6,7 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
L'ancienneté du parc de Sausset-les-Pins mêle deux époques — 1,6 % avant 1919, 8,3 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 173 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (70,3 %).
Le parc de Sausset-les-Pins a progressé de +3,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 42,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Sausset-les-Pins est dans la tradition des bourgs provençaux. Sausset-les-Pins est à basse altitude (70 m), dans un relief de plaine, à 36 km du littoral camarguais, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 845 résidences principales de Sausset-les-Pins et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.