01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 337 logements dont 2 791 résidences principales, 1 078 résidences secondaires et 468 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 791 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 1 078 | 24,9 % |
| Logements vacants | 468 | 10,8 % |
Le graphique détaille la structure des 4 337 logements: 64 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 1,3 % |
| 1919-1945 | 116 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 834 | 29,9 % |
| 1971-1990 | 974 | 34,9 % |
| 1991-2005 | 590 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 239 | 8,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 1 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 119 | 4,3 % |
| 2 pièces | 345 | 12,4 % |
| 3 pièces | 555 | 19,9 % |
| 4 pièces | 693 | 24,8 % |
| 5 pièces ou plus | 1 078 | 38,6 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 17 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 235 | 4 294 | 4 337 |
| Rés. principales | 3 004 | 2 830 | 2 791 |
| Rés. secondaires | 1 029 | 1 247 | 1 078 |
| Vacants | 202 | 217 | 468 |
La part de propriétaires atteint 68,7 % à Pourrières, commune de 5 642 hab. à 51 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 012 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 621 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 46 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 111 | 4,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 23,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 235 | 8,4 % |
| Fioul | 378 | 13,5 % |
| Électricité | 1 906 | 68,3 % |
| Gaz bouteille | 117 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 155 | 5,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (68 %), 68 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 266 |
| 2 à 4 ans | 447 |
| 5 à 9 ans | 507 |
| 10 ans ou plus | 1 571 |
| Total ménages | 2 791 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 430 |
| Sous-occupation modérée | 667 |
| Sous-occupation accentuée | 678 |
| Suroccupation modérée | 223 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 212 | 7,6 % |
| 1 voiture | 1 234 | 44,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 344 | 48,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 44 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 652 | 868 | 743 | 41 |
| 1975 | 2 127 | 1 129 | 890 | 108 |
| 1982 | 2 448 | 1 670 | 681 | 97 |
| 1990 | 3 162 | 2 049 | 931 | 182 |
| 1999 | 3 611 | 2 619 | 837 | 155 |
| 2006 | 3 844 | 2 942 | 724 | 177 |
| 2011 | 4 235 | 3 004 | 1 029 | 202 |
| 2016 | 4 294 | 2 830 | 1 247 | 217 |
| 2022 | 4 337 | 2 791 | 1 078 | 468 |
Trajectoire de long terme: 1 652 logements en 1968, 4 337 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 301 | 390 | 293 | 290 | 316 | 203 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 69 | 69 | 59 | 58 | 85 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 61 | 5,1 % |
| Classe B | 170 | 14,2 % |
| Classe C | 510 | 42,6 % |
| Classe D | 268 | 22,4 % |
| Classe E | 130 | 10,9 % |
| Classe F | 51 | 4,3 % |
| Classe G | 8 | 0,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 532 | 44,4 % |
| Classe B | 365 | 30,5 % |
| Classe C | 164 | 13,7 % |
| Classe D | 65 | 5,4 % |
| Classe E | 45 | 3,8 % |
| Classe F | 24 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 0,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 199 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 29 | 32 |
| Classe B | 81 | 89 |
| Classe C | 139 | 371 |
| Classe D | 83 | 185 |
| Classe E | 48 | 82 |
| Classe F | 24 | 27 |
| Classe G | 4 | 4 |
Performance comparée: maisons classées ? (161), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 23 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carry-le-Rouet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Carry-le-Rouet: sur 4 337 logements, 64,4 % sont des résidences principales, 24,9 % secondaires, 10,8 % vacants. Répartition relativement équilibrée entre maisons (55,1 %) et appartements (44,9 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu villageois provençal, en plaine, à 78 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (39 km).
72,1 % des ménages de Carry-le-Rouet possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté SRU, Carry-le-Rouet demeure déficitaire avec 1,5 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,3 % du parc date d'avant 1919, 8,6 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (68,3 % des résidences principales).
Carry-le-Rouet conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). La multi-motorisation est la norme à Carry-le-Rouet: 48,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu villageois provençal. Carry-le-Rouet est en plaine, à 78 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (39 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.