01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 249 logements dont 2 802 résidences principales, 806 résidences secondaires et 641 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 802 | 65,9 % |
| Résidences secondaires | 806 | 19,0 % |
| Logements vacants | 641 | 15,1 % |
Le graphique détaille la structure des 4 249 logements: 66 % sont habités en permanence, 19 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 1,6 % |
| 1919-1945 | 128 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 800 | 29,2 % |
| 1971-1990 | 1 023 | 37,3 % |
| 1991-2005 | 436 | 15,9 % |
| 2006-2020 | 313 | 11,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 92 | 3,3 % |
| 2 pièces | 308 | 11,0 % |
| 3 pièces | 628 | 22,4 % |
| 4 pièces | 613 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 161 | 41,4 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 261 | 4 311 | 4 249 |
| Rés. principales | 2 955 | 2 826 | 2 802 |
| Rés. secondaires | 1 113 | 1 036 | 806 |
| Vacants | 194 | 450 | 641 |
La part de propriétaires atteint 76,5 % à Pourrières, commune de 5 642 hab. à 50 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 037 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 599 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 43 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 123 | 4,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,7 % de propriétaires face à 22,9 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 217 | 7,7 % |
| Fioul | 233 | 8,3 % |
| Électricité | 2 037 | 72,7 % |
| Gaz bouteille | 97 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 218 | 7,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (73 %), 8 % pour fioul et 8 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 197 |
| 2 à 4 ans | 483 |
| 5 à 9 ans | 535 |
| 10 ans ou plus | 1 587 |
| Total ménages | 2 802 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 465 |
| Sous-occupation modérée | 709 |
| Sous-occupation accentuée | 577 |
| Sous-occupation très accentuée | 921 |
| Suroccupation modérée | 135 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 165 | 5,9 % |
| 1 voiture | 1 274 | 45,5 % |
| 2 voitures ou plus | 1 363 | 48,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 45 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 652 | 868 | 743 | 41 |
| 1975 | 2 127 | 1 129 | 890 | 108 |
| 1982 | 2 448 | 1 670 | 681 | 97 |
| 1990 | 3 162 | 2 049 | 931 | 182 |
| 1999 | 3 611 | 2 619 | 837 | 155 |
| 2007 | 3 976 | 2 970 | 840 | 165 |
| 2012 | 4 261 | 2 955 | 1 113 | 194 |
| 2017 | 4 311 | 2 826 | 1 036 | 450 |
| 2023 | 4 249 | 2 802 | 806 | 641 |
Trajectoire de long terme: 1 652 logements en 1968, 4 249 en 2023 (+157 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 301 | 390 | 293 | 290 | 316 | 203 | 271 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 69 | 69 | 59 | 58 | 85 | 70 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 63 | 5,0 % |
| Classe B | 179 | 14,2 % |
| Classe C | 538 | 42,6 % |
| Classe D | 289 | 22,9 % |
| Classe E | 132 | 10,5 % |
| Classe F | 52 | 4,1 % |
| Classe G | 9 | 0,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 560 | 44,4 % |
| Classe B | 388 | 30,7 % |
| Classe C | 169 | 13,4 % |
| Classe D | 72 | 5,7 % |
| Classe E | 45 | 3,6 % |
| Classe F | 25 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 0,2 % |
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 194 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 142 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 204 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 78 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 33 |
| Classe B | 86 | 93 |
| Classe C | 147 | 391 |
| Classe D | 92 | 197 |
| Classe E | 47 | 85 |
| Classe F | 24 | 28 |
| Classe G | 5 | 4 |
Performance comparée: maisons classées C (161), appartements classés C (175), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 23 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Carry-le-Rouet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Carry-le-Rouet est la commune ayant le plus de logements vacants du département Bouches-du-Rhône. (sur 119 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc de Carry-le-Rouet comprend 4 249 logements en 2023, mais 641 d'entre eux (15,1 %) sont vacants. Répartition relativement équilibrée entre maisons (58,2 %) et appartements (41,8 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal provençal, à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (39 km).
72,7 % des ménages de Carry-le-Rouet possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Au titre de la SRU, Carry-le-Rouet est classée en carence — 1,5 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 1,6 % du parc date d'avant 1919, 11,4 % d'après 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 170 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (72,7 % des résidences principales).
Carry-le-Rouet conserve un parc à l'équilibre entre 2017 et 2023 (-1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Carry-le-Rouet: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu communal provençal. Carry-le-Rouet est à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (39 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Parmi les 118 communes du Bouches-du-Rhône, Carry-le-Rouet se place dans le top 7 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ⚠ 13,3 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,8 %)
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 7 % du Bouches-du-Rhône
Analyse du marché immobilier à Carry-le-Rouet
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
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Données du marché immobilier à Carry-le-Rouet
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Carry-le-Rouet s'établit à 6 250 €, sur la base de 90 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Carry-le-Rouet se positionne dans le top 7 % des communes les plus chères du Bouches-du-Rhône.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,7 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Carry-le-Rouet Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Carry-le-Rouet
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Carry-le-Rouet évolue de +17,4 %, passant de 5 323 à 6 250 €/m²; 90 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 51 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
45,6 % de maisons et 54,4 % d'appartements parmi les 90 transactions enregistrées.
Sur 90 transactions enregistrées, 45,6 % portent sur des maisons (6 262 €/m²) et 54,4 % sur des appartements (5 952 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 90 | 41 | 49 |
| Prix médian/m² | 6 250 € | 6 262 € | 5 952 € |
| Prix moyen/m² | 6 539 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 51 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 114 | 5 323 € |
| 2022 | 100 | 6 118 € |
| 2023 | 88 | 6 222 € |
| 2024 | 80 | 5 841 € |
| 2025 | 90 | 6 250 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 660 logements ont été autorisés et 470 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 71 %.
Vacance longue durée à Carry-le-Rouet
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Carry-le-Rouet (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Carry-le-Rouet: 54 logements autorisés sur 5 ans, 4 pour la dernière année (-69 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Carry-le-Rouet
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Carry-le-Rouet
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,78 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Carry-le-Rouet
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 262 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Carry-le-Rouet: majorité classée C, part de passoires thermiques à 4,8 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Carry-le-Rouet
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Carry-le-Rouet : cadre de vie et logement
Avec 5 702 habitants concentrés sur 10,10 km² (565 hab/km²), Carry-le-Rouet affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 352 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Carry-le-Rouet
Carry-le-Rouet et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Carry-le-Rouet
Composition du parc immobilier à Carry-le-Rouet
4 249 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 58,7 % de maisons, 41,3 % d'appartements sur un total de 4 249 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Carry-le-Rouet
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 744 logements).
- Avant 1919 1,6 % 44 logts
- 1919-1945 4,7 % 128 logts
- 1946-1970 29,2 % 800 logts
- 1971-1990 37,3 % 1 023 logts
- 1991-2005 15,9 % 436 logts
- 2006-2020 11,4 % 313 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Carry-le-Rouet
352 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Carry-le-Rouet
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Carry-le-Rouet
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
625 000 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Carry-le-Rouet
Quel est le prix de l'immobilier à Carry-le-Rouet ?
Le prix médian au m² à Carry-le-Rouet est de 6 250 € (données DVF, 90 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 626 000 €.
Comment Carry-le-Rouet se situe-t-elle dans le Bouches-du-Rhône ?
Carry-le-Rouet se classe au 8ᵉ rang sur 118 communes du Bouches-du-Rhône — dans le top 7 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Carry-le-Rouet ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Carry-le-Rouet est de 3,7 % (loyer de 19,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Carry-le-Rouet prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Carry-le-Rouet.
Communes limitrophes de Carry-le-Rouet
Carry-le-Rouet est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Carry-le-Rouet figure parmi les plus chers de France: le prix médian atteint 6 250 €/m² en 2026, soit +155,5 % par rapport à la médiane nationale (2 446 €/m²). Au classement départemental, Carry-le-Rouet se place dans les 7 % de communes les plus chères des Bouches-du-Rhône.
Dynamique haussière marquée: +17,4 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Carry-le-Rouet. Au total, 472 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année de données traduit une accélération: +7,0 % sur le prix médian.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 6 262 €/m² (surface médiane 100 m²) et celui des appartements à 5 952 €/m² (51 m²). Rapporté au revenu médian de Carry-le-Rouet, un logement de 100 m² (626 200 €) représente 17,3 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 18,9 €/m² pour un appartement et 19,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 3,8 %, un niveau intermédiaire. Le parc de Carry-le-Rouet compte 19,0 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La production neuve est peu intense à Carry-le-Rouet — 54 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (67 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Carry-le-Rouet s'interprète dans un contexte plus large — Carry-le-Rouet est au cœur du tissu communal provençal, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. La géographie joue son rôle: la commune est à une trentaine de kilomètres du littoral camarguais (39 km).
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.