01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 496 logements dont 2 523 résidences principales, 957 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 523 | 72,2 % |
| Résidences secondaires | 957 | 27,4 % |
| Logements vacants | 16 | 0,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 3 496.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 498 | 20,4 % |
| 1919-1945 | 109 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 278 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 595 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 645 | 26,4 % |
| 2006-2019 | 320 | 13,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 82 | 3,3 % |
| 2 pièces | 238 | 9,4 % |
| 3 pièces | 550 | 21,8 % |
| 4 pièces | 814 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 838 | 33,2 % |
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 33 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 078 | 3 357 | 3 496 |
| Rés. principales | 2 304 | 2 426 | 2 523 |
| Rés. secondaires | 724 | 710 | 957 |
| Vacants | 50 | 222 | 16 |
56,6 % de part de propriétaires à Cuges-Les-Pins, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 863 | 73,8 % |
| Locataires (privé) | 476 | 18,9 % |
| Locataires HLM | 88 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 96 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 73,8 % appartiennent à leurs occupants, 22,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 27 | 1,1 % |
| Fioul | 175 | 6,9 % |
| Électricité | 1 825 | 72,3 % |
| Gaz bouteille | 41 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 455 | 18,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 72 % au électricité, 18 % pour autres sources (bois notamment), 7 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 226 |
| 2 à 4 ans | 420 |
| 5 à 9 ans | 454 |
| 10 ans ou plus | 1 423 |
| Total ménages | 2 523 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 508 |
| Sous-occupation modérée | 661 |
| Sous-occupation accentuée | 587 |
| Suroccupation modérée | 160 |
| Suroccupation accentuée | 15 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 105 | 4,2 % |
| 1 voiture | 1 005 | 39,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 412 | 56,0 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 019 | 595 | 327 | 97 |
| 1975 | 1 110 | 760 | 294 | 56 |
| 1982 | 1 529 | 955 | 511 | 63 |
| 1990 | 1 945 | 1 285 | 592 | 68 |
| 1999 | 2 432 | 1 743 | 556 | 133 |
| 2006 | 2 770 | 2 072 | 666 | 32 |
| 2011 | 3 078 | 2 304 | 724 | 50 |
| 2016 | 3 357 | 2 426 | 710 | 222 |
| 2022 | 3 496 | 2 523 | 957 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 019 à 3 496 logements, soit +243 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 236 | 280 | 259 | 254 | 290 | 167 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 60 | 63 | 74 | 69 | 100 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 96 | 11,7 % |
| Classe B | 133 | 16,2 % |
| Classe C | 289 | 35,2 % |
| Classe D | 168 | 20,4 % |
| Classe E | 91 | 11,1 % |
| Classe F | 33 | 4,0 % |
| Classe G | 12 | 1,5 % |
Distribution DPE sur 822 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 63 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 411 | 50,0 % |
| Classe B | 242 | 29,4 % |
| Classe C | 110 | 13,4 % |
| Classe D | 29 | 3,5 % |
| Classe E | 19 | 2,3 % |
| Classe F | 9 | 1,1 % |
| Classe G | 2 | 0,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 204 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 171 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 135 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 220 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 61 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 62 | 34 |
| Classe B | 85 | 48 |
| Classe C | 168 | 121 |
| Classe D | 101 | 67 |
| Classe E | 49 | 42 |
| Classe F | 18 | 15 |
| Classe G | 8 | 4 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (158 kWh/m²/an) et appartements en classe C (173).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 30 |
| T3 | 46 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Cadière-d'Azur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- La Cadière-d'Azur est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Var. (sur 41 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
957 résidences secondaires sur un parc de 3 496 logements (soit 27,4 %): le caractère de villégiature de la Cadière-d'Azur est net. Profil pavillonnaire affirmé: 83,9 % de maisons individuelles pour 16,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune provençale du Var, en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral provençal, à 19 km.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,8 %), devant les locataires (22,3 %). 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Bilan SRU: déficit chiffré (5,2 % contre une obligation de 25,0 %).
Le bâti de la Cadière-d'Azur s'étend d'un noyau historique (20,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,1 % après 2006). Le parc de la Cadière-d'Azur se classe bien côté DPE: C en tête et 164 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 72,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,1 %). 56,0 % des ménages de la Cadière-d'Azur disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — La Cadière-d'Azur est une commune provençale du Var — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (en plaine, à 66 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral provençal, à 19 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,3 %
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Analyse du marché immobilier à Cadière-d'Azur
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Cadière-d'Azur
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Cadière-d'Azur s'établit à 5 917 €, sur la base de 89 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Cadière-d'Azur se positionne dans le top 9 % des communes les plus chères du Var.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 40,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,2 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de la Cadière-d'Azur Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de la Cadière-d'Azur
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 4 907 €/m² → 5 917 €/m² (+20,6 %), volume annuel actuel 89 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
76,4 % de maisons et 23,6 % d'appartements parmi les 89 transactions enregistrées.
76,4 % maisons, 23,6 % appartements sur 89 ventes: le collectif pèse 23,6 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 89 | 68 | 21 |
| Prix médian/m² | 5 917 € | 6 245 € | 4 204 € |
| Prix moyen/m² | 6 402 € | ||
| Surface médiane | – | 134 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 109 | 4 907 € |
| 2022 | 108 | 5 455 € |
| 2023 | 54 | 6 044 € |
| 2024 | 72 | 5 974 € |
| 2025 | 89 | 5 917 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 12 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 832 autorisations pour 420 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Cadière-d'Azur
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Cadière-d'Azur (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Cadière-d'Azur: 60 logements autorisés sur 5 ans, 6 pour la dernière année (-75 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Cadière-d'Azur
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Cadière-d'Azur
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (40,18 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,4 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Cadière-d'Azur
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 822 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Cadière-d'Azur: majorité classée C, part de passoires thermiques à 5,5 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Cadière-d'Azur
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Cadière-d'Azur : cadre de vie et logement
La Cadière-d'Azur, commune de 5 739 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (15,3 °C annuels).
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 246 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Cadière-d'Azur
Composition du parc immobilier à Cadière-d'Azur
3 496 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Cadière-d'Azur: 84,9 % de maisons, 15,1 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Cadière-d'Azur
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 444 logements).
- Avant 1919 20,4 % 498 logts
- 1919-1945 4,5 % 109 logts
- 1946-1970 11,4 % 278 logts
- 1971-1990 24,3 % 595 logts
- 1991-2005 26,4 % 645 logts
- 2006-2019 13,1 % 320 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Cadière-d'Azur
246 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Cadière-d'Azur
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Cadière-d'Azur
Pour une maison de 134 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
792 878 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Cadière-d'Azur
Quel est le prix de l'immobilier à Cadière-d'Azur ?
Le prix médian au m² à Cadière-d'Azur est de 5 917 € (données DVF, 89 transactions). Pour une maison de 134 m² (surface médiane locale), compter environ 837 000 €.
Comment La Cadière-d'Azur se situe-t-elle dans le Var ?
La Cadière-d'Azur se classe au 14ᵉ rang sur 151 communes du Var — dans le top 9 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Cadière-d'Azur ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cadière-d'Azur est de 3,2 % (loyer de 16,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Cadière-d'Azur prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels à Cadière-d'Azur ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cadière-d'Azur.
Communes limitrophes de la Cadière-d'Azur
La Cadière-d'Azur est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Les transactions DVF 2026 à Cadière-d'Azur font ressortir un médian à 5 917 €/m², très au-dessus de la médiane départementale. La commune figure parmi les 9 % les plus chères du Var au mètre carré.
Forte valorisation observée: le m² médian de la Cadière-d'Azur gagne +20,6 % sur la période 2021-2025. Au total, 432 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché de la Cadière-d'Azur est dominé par les maisons individuelles — 76,4 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 6 245 €/m² pour 134 m² en surface médiane. Le bien médian (134 m² à 836 830 €) équivaut à 28,1 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 15,1 €/m² pour un appartement et 16,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,3 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le parc de la Cadière-d'Azur compte 27,4 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
La production neuve est peu intense à Cadière-d'Azur — 60 logements autorisés entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 58 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: La Cadière-d'Azur est une commune provençale du Var. Contexte physique: dans l'arrière-pays proche du littoral provençal, à 19 km, en plaine, à 66 m d'altitude.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).