01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 782 logements dont 2 913 résidences principales, 679 résidences secondaires et 191 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 913 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 679 | 18,0 % |
| Logements vacants | 191 | 5,1 % |
Sur les 3 782 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 313 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 74 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 254 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 912 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 630 | 22,0 % |
| 2006-2020 | 687 | 23,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 43 | 1,5 % |
| 2 pièces | 478 | 16,4 % |
| 3 pièces | 842 | 28,9 % |
| 4 pièces | 661 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 888 | 30,5 % |
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 30 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 877 | 3 118 | 3 782 |
| Rés. principales | 1 761 | 1 793 | 2 913 |
| Rés. secondaires | 980 | 1 132 | 679 |
| Vacants | 136 | 193 | 191 |
En regard, Gémenos (à 12 km, 6 579 hab.) affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 979 | 67,9 % |
| Locataires (privé) | 642 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 194 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 97 | 3,3 % |
Occupation des résidences principales — 68,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 3,9 % |
| Fioul | 227 | 7,8 % |
| Électricité | 1 987 | 68,2 % |
| Gaz bouteille | 151 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 435 | 14,9 % |
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (15 %) et fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 365 |
| 2 à 4 ans | 793 |
| 5 à 9 ans | 449 |
| 10 ans ou plus | 1 307 |
| Total ménages | 2 913 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 766 |
| Sous-occupation modérée | 904 |
| Sous-occupation accentuée | 487 |
| Sous-occupation très accentuée | 620 |
| Suroccupation modérée | 115 |
| Suroccupation accentuée | 25 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 131 | 4,5 % |
| 1 voiture | 1 404 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 378 | 47,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 775 | 458 | 251 | 66 |
| 1975 | 1 047 | 737 | 235 | 75 |
| 1982 | 1 201 | 879 | 252 | 70 |
| 1990 | 2 149 | 1 185 | 910 | 54 |
| 1999 | 2 651 | 1 528 | 1 004 | 119 |
| 2007 | 2 995 | 1 847 | 1 018 | 130 |
| 2012 | 2 877 | 1 761 | 980 | 136 |
| 2017 | 3 118 | 1 793 | 1 132 | 193 |
| 2023 | 3 782 | 2 913 | 679 | 191 |
Entre 1968 et 2023, le parc est passé de 775 à 3 782 logements, soit +388 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 261 | 306 | 297 | 176 | 203 | 122 | 218 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 51 | 35 | 33 | 33 | 53 | 55 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 75 | 9,7 % |
| Classe B | 115 | 14,9 % |
| Classe C | 325 | 42,2 % |
| Classe D | 161 | 20,9 % |
| Classe E | 61 | 7,9 % |
| Classe F | 25 | 3,2 % |
| Classe G | 9 | 1,2 % |
Le graphique décompose les 771 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 373 | 48,4 % |
| Classe B | 213 | 27,6 % |
| Classe C | 108 | 14,0 % |
| Classe D | 43 | 5,6 % |
| Classe E | 17 | 2,2 % |
| Classe F | 12 | 1,6 % |
| Classe G | 5 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 202 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 200 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 103 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 202 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 21 |
| Classe B | 78 | 37 |
| Classe C | 187 | 138 |
| Classe D | 110 | 51 |
| Classe E | 41 | 20 |
| Classe F | 20 | 5 |
| Classe G | 6 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (156 kWh/m²/an) et appartements en classe C (151).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 74 |
| T3 | 102 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Castellet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
3 782 logements recensés à Le Castellet, répartis entre 2 913 résidences principales, 679 secondaires et 191 vacants. 75,4 % de maisons pour 24,6 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Le Castellet se situe dans un environnement une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, en retrait du littoral provençal, à environ 17 km.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 6,7 % des résidences principales sont en HLM. Le Castellet est en deçà des obligations SRU — 8,1 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,9 % du parc date d'avant 1919, 23,9 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 154 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 68,2 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +21,3 % de logements en plus entre 2017 et 2023. Profil fortement motorisé: 47,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est en retrait du littoral provençal, à environ 17 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2023: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir au Castellet en 2026 ?
Parmi les 151 communes du Var, Le Castellet se place dans le top 14 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 14,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,2 %
- ⚠ 14,1 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 14 % du Var
Analyse du marché immobilier au Castellet
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 14,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier au Castellet
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² au Castellet s'établit à 4 943 €, sur la base de 94 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Le Castellet se positionne dans le top 14 % des communes les plus chères du Var.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,5 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier du Castellet Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier du Castellet
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 4 332 €/m² à 4 943 €/m² (+14,1 %), pour 94 transactions sur la dernière année.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 60 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
80,9 % de maisons et 19,1 % d'appartements parmi les 94 transactions enregistrées.
Sur 94 transactions enregistrées, 80,9 % portent sur des maisons (5 064 €/m²) et 19,1 % sur des appartements (4 448 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 94 | 76 | 18 |
| Prix médian/m² | 4 943 € | 5 064 € | 4 448 € |
| Prix moyen/m² | 4 872 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 60 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 101 | 4 332 € |
| 2022 | 88 | 4 771 € |
| 2023 | 61 | 4 769 € |
| 2024 | 63 | 4 705 € |
| 2025 | 94 | 4 943 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 218 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 58 sur 2013 — soit +275,9 %.
Vacance longue durée au Castellet
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve au Castellet (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à au Castellet totalise 303 logements sur 5 ans, soit -39 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers au Castellet
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle au Castellet
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,82 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc au Castellet
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 771 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc au Castellet est C, avec 4,4 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement au Castellet
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S'installer au Castellet : cadre de vie et logement
Le Castellet compte 6 040 habitants sur 44,77 km². Le climat local affiche 15,3 °C de moyenne annuelle et 606 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 4 monuments historiques protégés, 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 326 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier au Castellet
Le Castellet et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat au Castellet
Composition du parc immobilier au Castellet
3 782 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier au Castellet est composé très majoritairement de maisons (81,6 %), profil résidentiel familial typique.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc au Castellet
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 871 logements).
- Avant 1919 10,9 % 313 logts
- 1919-1945 2,6 % 74 logts
- 1946-1970 8,8 % 254 logts
- 1971-1990 31,8 % 912 logts
- 1991-2005 21,9 % 630 logts
- 2006-2020 23,9 % 687 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services au Castellet
326 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques au Castellet
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-MVT R111.3-MVT - le Castellet 1981 PPRN Approuvé approuvé le 29/10/1981
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison au Castellet
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
444 870 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier au Castellet
Quel est le prix de l'immobilier au Castellet ?
Le prix médian au m² au Castellet est de 4 943 € (données DVF, 94 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 456 000 €.
Comment Le Castellet se situe-t-elle dans le Var ?
Le Castellet se classe au 21ᵉ rang sur 151 communes du Var — dans le top 14 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer au Castellet ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison au Castellet est de 3,5 % (loyer de 14,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement au Castellet prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Quels risques naturels au Castellet ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables au Castellet.
Communes limitrophes du Castellet
Le Castellet est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Les transactions DVF 2026 au Castellet font ressortir un médian à 4 943 €/m², très au-dessus de la médiane départementale.
Hausse contenue du prix médian: +14,1 % sur la période 2021-2025. 407 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année de données traduit une accélération: +5,1 % sur le prix médian.
Le marché du Castellet est dominé par les maisons individuelles — 80,9 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 5 064 €/m² pour 90 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian du Castellet, un logement de 90 m² (455 760 €) représente 16,0 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce du Castellet avoisinent 15,7 €/m² pour les appartements et 14,8 €/m² pour les maisons. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,2 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le parc du Castellet compte 18,0 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Entre 2021 et 2025, 303 logements autorisés au permis de construire au Castellet — un rythme moyen de 61 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Les permis portent majoritairement sur des logements collectifs (environ 64 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Le Castellet est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence. Le cadre géographique (en retrait du littoral provençal, à environ 17 km) nuance l'analyse du marché.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.