Parc en forte croissance (+21,3 %) porté à 3 728 logements.
En regard, Gémenos (à 13 km, 6 579 hab.) affiche 63,5 % de part de propriétaires
3 728 logements recensés à Le Castellet, répartis entre 2 871 résidences principales, 669 secondaires et 188 vacants. 75,5 % de maisons pour 24,5 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Le Castellet se situe dans un environnement une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence, sur un relief modérément vallonné, à 267 m d'altitude, en retrait du littoral provençal, à environ 17 km.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 68,0 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 6,7 % des résidences principales sont en HLM. Le Castellet est en deçà des obligations SRU — 7,6 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,4 % du parc date d'avant 1919, 20,1 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 155 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 68,2 % des logements occupés à titre principal.
Dynamique de construction marquée: +21,3 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune varoise, entre Méditerranée et collines de Provence: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 267 m d'altitude, en retrait du littoral provençal, à environ 17 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 728 logements dont 2 871 résidences principales, 669 résidences secondaires et 188 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 728 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 31 %, les T1-T2 18 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 833 | 3 074 | 3 728 |
| Rés. principales | 1 734 | 1 768 | 2 871 |
| Rés. secondaires | 965 | 1 116 | 669 |
| Vacants | 134 | 190 | 188 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,7 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (68 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 48 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 775 à 3 728 logements, soit +381 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 261 | 306 | 297 | 176 | 203 | 122 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 51 | 35 | 33 | 33 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 702 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en C, 67 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 212 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 68 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (155 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 74 |
| T3 | 102 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Castellet (prix au m², ventes DVF, tendance).