Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 399 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 42,7 % à Vollore-Montagne, commune de 312 hab. à 15 km
Parc mixte à Vertolaye: sur 399 logements, 69,7 % sont des résidences principales, 20,8 % secondaires, 9,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (87,2 %). Côté cadre local, Vertolaye est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en montagne, à 835 m d'altitude.
71,7 % des ménages de Vertolaye possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 6,5 % du parc occupé à titre principal.
Près d'18,9 % du parc de Vertolaye est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (287 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). 11,2 % des ménages de Vertolaye n'ont pas de voiture, 39,2 % en possèdent au moins deux.
Vertolaye est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 835 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 399 logements dont 278 résidences principales, 83 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 399 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 397 | 397 | 399 |
| Rés. principales | 289 | 273 | 278 |
| Rés. secondaires | 56 | 69 | 83 |
| Vacants | 51 | 56 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 26,1 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (19 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 302 à 399, soit +32 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 74 | 79 | 81 | 74 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 57 | 54 | 49 | 52 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 64 % des logements et 5 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (58 %), et 31 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 296 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (334 kWh/m²/an); côté appartements, ? (275).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vertolaye (prix au m², ventes DVF, tendance).