01 Le parc de logements
Le parc comprend 487 logements dont 331 résidences principales, 74 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 331 | 68,0 % |
| Résidences secondaires | 74 | 15,2 % |
| Logements vacants | 82 | 16,8 % |
Sur les 487 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 22,4 % |
| 1919-1945 | 28 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 39 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 84 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 64 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 42 | 12,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 5 | 1,5 % |
| 3 pièces | 52 | 15,8 % |
| 4 pièces | 84 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 188 | 57,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 483 | 498 | 487 |
| Rés. principales | 307 | 305 | 331 |
| Rés. secondaires | 98 | 89 | 74 |
| Vacants | 77 | 104 | 82 |
À Bertignat (19 km, 483 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 268 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 43 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 18 | 5,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,9 % de propriétaires, 13,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 63 | 19,1 % |
| Électricité | 25 | 7,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 236 | 71,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 72 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 35 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 234 |
| Total ménages | 331 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 126 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 7,9 % |
| 1 voiture | 152 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 152 | 45,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 319 | 247 | 59 | 13 |
| 1975 | 312 | 255 | 45 | 12 |
| 1982 | 354 | 255 | 55 | 44 |
| 1990 | 389 | 270 | 83 | 36 |
| 1999 | 418 | 276 | 105 | 37 |
| 2006 | 466 | 299 | 87 | 79 |
| 2011 | 483 | 307 | 98 | 77 |
| 2016 | 498 | 305 | 89 | 104 |
| 2022 | 487 | 331 | 74 | 82 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 319 à 487 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 92 | 101 | 101 | 94 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 59 | 57 | 55 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,2 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 8 | 13,8 % |
| Classe D | 8 | 13,8 % |
| Classe E | 14 | 24,1 % |
| Classe F | 8 | 13,8 % |
| Classe G | 16 | 27,6 % |
La classe G domine avec 28 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 19,0 % |
| Classe B | 12 | 20,7 % |
| Classe C | 12 | 20,7 % |
| Classe D | 6 | 10,3 % |
| Classe E | 4 | 6,9 % |
| Classe F | 6 | 10,3 % |
| Classe G | 7 | 12,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 21 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 390 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 413 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 322 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 64 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 413 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 64 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 5 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 13 | 1 |
| Classe F | 6 | 2 |
| Classe G | 16 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (392), appartements classés ? (242), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Bonnet-le-Courreau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 487 logements de Saint-Bonnet-le-Courreau, 82 sont vacants — soit 16,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,1 %). Le cadre local de Saint-Bonnet-le-Courreau est au cœur du maillage communal du département de la Loire, en montagne, à 992 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 80,9 % des résidences principales de Saint-Bonnet-le-Courreau sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,4 % avant 1919 et 12,7 % depuis 2006. Le parc de Saint-Bonnet-le-Courreau présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 366 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 41,4 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 71,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,2 %). Profil fortement motorisé: 45,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du maillage communal du département de la Loire dans lequel s'inscrit Saint-Bonnet-le-Courreau. Sur le plan physique, la commune est en montagne, à 992 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 331 résidences principales de Saint-Bonnet-le-Courreau et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.