01 Le parc de logements
Le parc comprend 372 logements dont 332 résidences principales, 20 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 332 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 20 | 5,4 % |
| Logements vacants | 20 | 5,4 % |
Le graphique détaille la structure des 372 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 61 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 33 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 32 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 84 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 72 | 21,6 % |
| 2006-2019 | 51 | 15,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 14 | 4,2 % |
| 3 pièces | 54 | 16,3 % |
| 4 pièces | 90 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 52,1 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 357 | 363 | 372 |
| Rés. principales | 315 | 318 | 332 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 20 |
| Vacants | 25 | 25 | 20 |
En regard, Époisses (à 16 km, 715 hab.) affiche 49,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 258 | 77,7 % |
| Locataires (privé) | 47 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 21 | 6,3 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 20,5 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,2 % |
| Fioul | 89 | 26,8 % |
| Électricité | 94 | 28,3 % |
| Gaz bouteille | 20 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 125 | 37,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 26 |
| 2 à 4 ans | 49 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 216 |
| Total ménages | 332 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 7,2 % |
| 1 voiture | 136 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 172 | 51,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 129 | 21 | 9 |
| 1975 | 195 | 153 | 18 | 24 |
| 1982 | 229 | 189 | 28 | 12 |
| 1990 | 255 | 221 | 21 | 13 |
| 1999 | 289 | 253 | 19 | 17 |
| 2006 | 310 | 275 | 16 | 18 |
| 2011 | 357 | 315 | 17 | 25 |
| 2016 | 363 | 318 | 20 | 25 |
| 2022 | 372 | 332 | 20 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 159 logements à l'origine, 372 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 33 | 34 | 33 | 35 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 17 | 27,4 % |
| Classe D | 15 | 24,2 % |
| Classe E | 14 | 22,6 % |
| Classe F | 8 | 12,9 % |
| Classe G | 7 | 11,3 % |
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 27 % en C, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 17,7 % |
| Classe B | 15 | 24,2 % |
| Classe C | 19 | 30,6 % |
| Classe D | 2 | 3,2 % |
| Classe E | 9 | 14,5 % |
| Classe F | 3 | 4,8 % |
| Classe G | 3 | 4,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 284 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 104 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 4 |
| Classe D | 14 | 1 |
| Classe E | 11 | 3 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 4 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (304).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 11 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauvigny-le-Bois (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sauvigny-le-Bois s'élève à 372 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,2 %, soit 332 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 90,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Sauvigny-le-Bois est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 281 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Sauvigny-le-Bois (77,9 % de propriétaires). Au plan locatif social, 6,3 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Sauvigny-le-Bois mêle deux époques — 18,4 % avant 1919, 15,4 % après 2006. Côté DPE, de Sauvigny-le-Bois, le parc fait moins bien que le repère national: C et 245 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,2 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (37,7 %).
Le nombre de logements de Sauvigny-le-Bois varie peu sur la période 2016–2022. 51,8 % des ménages de Sauvigny-le-Bois disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sauvigny-le-Bois est dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 281 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.