Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 467 logements au total.
42,5 % de part de propriétaires à L'isle-sur-Serein, commune de population comparable à 14 km
Le parc de Magny cumule 467 logements au millésime 2022: 81,4 % en résidence principale, 11,3 % en secondaire, 7,3 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (445 unités). À l'échelle locale, Magny est caractéristique des villages de Bourgogne, à 297 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Magny — 12,0 % seulement contre 85,7 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Magny: 25,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 279 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 37,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (49,5 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Magny entre 2016 et 2022 (+2,0 %). 58,7 % des ménages de Magny disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Magny est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — à 297 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (380 résidences principales de Magny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 467 logements dont 380 résidences principales, 53 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 467 logements: 81 % sont habités en permanence, 11 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 448 | 458 | 467 |
| Rés. principales | 361 | 375 | 380 |
| Rés. secondaires | 59 | 51 | 53 |
| Vacants | 28 | 31 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 49 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 219 à 467 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 39 | 41 | 38 | 45 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 24 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 23 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 21 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 153 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 427 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (291 kWh/m²/an), les appartements ? (187) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Magny (prix au m², ventes DVF, tendance).