01 Le parc de logements
Le parc comprend 610 logements dont 576 résidences principales, 4 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 576 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,7 % |
| Logements vacants | 30 | 4,9 % |
Le graphique détaille la structure des 610 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 24 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 29 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 143 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 119 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 139 | 24,8 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 30 | 5,2 % |
| 3 pièces | 71 | 12,3 % |
| 4 pièces | 138 | 24,0 % |
| 5 pièces ou plus | 337 | 58,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 495 | 538 | 610 |
| Rés. principales | 461 | 505 | 576 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 4 |
| Vacants | 24 | 22 | 30 |
À titre de comparaison : 82,0 % de part de propriétaires à Francheleins, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 435 | 75,5 % |
| Locataires (privé) | 96 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 41 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,5 %, locataires 23,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 169 | 29,3 % |
| Fioul | 60 | 10,4 % |
| Électricité | 205 | 35,6 % |
| Gaz bouteille | 18 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 124 | 21,5 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 57 |
| 2 à 4 ans | 142 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 277 |
| Total ménages | 576 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 80 |
| Sous-occupation modérée | 95 |
| Sous-occupation accentuée | 160 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 3,1 % |
| 1 voiture | 207 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 351 | 60,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 144 | 10 | 19 |
| 1975 | 176 | 144 | 19 | 13 |
| 1982 | 234 | 200 | 21 | 13 |
| 1990 | 292 | 263 | 20 | 9 |
| 1999 | 337 | 314 | 21 | 2 |
| 2006 | 431 | 409 | 19 | 3 |
| 2011 | 495 | 461 | 10 | 24 |
| 2016 | 538 | 505 | 11 | 22 |
| 2022 | 610 | 576 | 4 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 173 logements, le total atteint 610 en 2022 (+253 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 39 | 27 | 33 | 39 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 11 | 14 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,9 % |
| Classe B | 11 | 7,1 % |
| Classe C | 52 | 33,8 % |
| Classe D | 54 | 35,1 % |
| Classe E | 16 | 10,4 % |
| Classe F | 6 | 3,9 % |
| Classe G | 9 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 154 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 35 | 22,7 % |
| Classe B | 43 | 27,9 % |
| Classe C | 31 | 20,1 % |
| Classe D | 28 | 18,2 % |
| Classe E | 6 | 3,9 % |
| Classe F | 2 | 1,3 % |
| Classe G | 9 | 5,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 229 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 11 | 0 |
| Classe C | 21 | 31 |
| Classe D | 36 | 18 |
| Classe E | 11 | 5 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 22 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigneux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 610 logements dont 94,4 % de résidences principales, Savigneux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Au plan typologique, la maison (83,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (16,6 %). Pour mémoire, Savigneux est au cœur du maillage rural de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 270 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. 7,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (18,9 % avant 1919) et constructions récentes (24,8 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 193 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 35,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,4 % entre 2016 et 2022. 60,9 % des ménages de Savigneux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Savigneux appartient au tissu au cœur du maillage rural de l'Ain, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 270 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.