01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 190 résidences principales, 30 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 12,7 % |
| Logements vacants | 16 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 236.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 21,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,5 % |
| 1971-1990 | 50 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 33 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 30 | 15,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 10 | 5,3 % |
| 3 pièces | 27 | 14,2 % |
| 4 pièces | 65 | 34,2 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 45,8 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 238 | 236 |
| Rés. principales | 202 | 184 | 190 |
| Rés. secondaires | 22 | 25 | 30 |
| Vacants | 19 | 29 | 16 |
En regard, Vincelles (à 10 km, 467 hab.) affiche 71,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,1 %, locataires 11,1 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 7,9 % |
| Fioul | 59 | 31,1 % |
| Électricité | 34 | 17,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 78 | 41,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 31 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 131 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 45 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,3 % |
| 1 voiture | 89 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 46,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 47,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 154 | 133 | 13 | 8 |
| 1975 | 160 | 122 | 15 | 23 |
| 1982 | 181 | 139 | 15 | 27 |
| 1990 | 176 | 144 | 25 | 7 |
| 1999 | 209 | 153 | 39 | 17 |
| 2006 | 207 | 166 | 31 | 10 |
| 2011 | 242 | 202 | 22 | 19 |
| 2016 | 238 | 184 | 25 | 29 |
| 2022 | 236 | 190 | 30 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 154 logements à l'origine, 236 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 28 | 21 | 25 | 32 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 10,9 % |
| Classe D | 14 | 30,4 % |
| Classe E | 12 | 26,1 % |
| Classe F | 8 | 17,4 % |
| Classe G | 7 | 15,2 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,3 % |
| Classe B | 18 | 39,1 % |
| Classe C | 6 | 13,0 % |
| Classe D | 4 | 8,7 % |
| Classe E | 6 | 13,0 % |
| Classe F | 7 | 15,2 % |
| Classe G | 3 | 6,5 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 234 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 228 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 149 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 322 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 149 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 11 | 3 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 7 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (241).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savigny-sur-Seille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 236 logements de Savigny-sur-Seille, dont 80,5 % en résidence principale, 12,7 % en secondaire, 6,8 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,6 % du parc se compose de maisons (228 unités). Le cadre local de Savigny-sur-Seille est au cœur du tissu rural bourguignon, à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,1 % des résidences principales de Savigny-sur-Seille sont occupées par leur propriétaire, contre 11,1 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (21,1 % avant 1919) et constructions récentes (15,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 276 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 32,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (41,1 %).
Le nombre de logements de Savigny-sur-Seille varie peu sur la période 2016–2022. 46,8 % des ménages de Savigny-sur-Seille disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Savigny-sur-Seille appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 193 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.