Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 430 logements recensés.
Lessard-en-Bresse (561 hab., à 7 km) présente 67,2 % de part de propriétaires
Le parc de Montret cumule 430 logements au millésime 2022: 80,5 % en résidence principale, 10,2 % en secondaire, 9,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,8 % de maisons individuelles (386 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupe la première place dans le parc de Montret (72,8 %), suivie par le locatif (24,5 %). Au plan locatif social, 7,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Montret s'étend d'un noyau historique (24,1 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,0 % après 2006). DPE: classe D dominante et 237 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 38,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 48,0 % des ménages de Montret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Montret appartient au tissu caractéristique des villages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 203 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (346 résidences principales de Montret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 430 logements dont 346 résidences principales, 44 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 430 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 11 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 422 | 430 |
| Rés. principales | 336 | 345 | 346 |
| Rés. secondaires | 45 | 43 | 44 |
| Vacants | 29 | 34 | 39 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 72,8 % de propriétaires occupants, 24,5 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 251 logements à l'origine, 430 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 43 | 37 | 30 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 | 14 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 247 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 12 |
| T3 | 6 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 3 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montret (prix au m², ventes DVF, tendance).