01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 329 logements dont 1 130 résidences principales, 92 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 130 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 92 | 6,9 % |
| Logements vacants | 108 | 8,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 1 329.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 249 | 22,1 % |
| 1919-1945 | 111 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 168 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 252 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 176 | 15,6 % |
| 2006-2019 | 172 | 15,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,4 % |
| 2 pièces | 36 | 3,2 % |
| 3 pièces | 207 | 18,3 % |
| 4 pièces | 351 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 530 | 46,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (47 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 228 | 1 266 | 1 329 |
| Rés. principales | 1 058 | 1 096 | 1 130 |
| Rés. secondaires | 73 | 81 | 92 |
| Vacants | 96 | 88 | 108 |
71,9 % de part de propriétaires à Saint-Germain-Du-Plain, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 852 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 228 | 20,2 % |
| Locataires HLM | 33 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 75,5 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 387 | 34,3 % |
| Fioul | 207 | 18,3 % |
| Électricité | 216 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 19 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 300 | 26,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 167 |
| 5 à 9 ans | 182 |
| 10 ans ou plus | 678 |
| Total ménages | 1 130 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 71 |
| Sous-occupation modérée | 259 |
| Sous-occupation accentuée | 381 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 75 | 6,6 % |
| 1 voiture | 539 | 47,7 % |
| 2 voitures ou plus | 515 | 45,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 815 | 752 | 23 | 40 |
| 1975 | 880 | 804 | 38 | 38 |
| 1982 | 943 | 847 | 42 | 54 |
| 1990 | 990 | 854 | 82 | 54 |
| 1999 | 1 044 | 887 | 73 | 84 |
| 2006 | 1 134 | 986 | 94 | 53 |
| 2011 | 1 228 | 1 058 | 73 | 96 |
| 2016 | 1 266 | 1 096 | 81 | 88 |
| 2022 | 1 329 | 1 130 | 92 | 108 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 815 logements à l'origine, 1 329 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 114 | 120 | 132 | 126 | 90 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 54 | 60 | 64 | 48 | 55 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,0 % |
| Classe B | 9 | 3,1 % |
| Classe C | 72 | 24,9 % |
| Classe D | 95 | 32,9 % |
| Classe E | 49 | 17,0 % |
| Classe F | 37 | 12,8 % |
| Classe G | 24 | 8,3 % |
Distribution DPE sur 289 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 14,9 % |
| Classe B | 66 | 22,8 % |
| Classe C | 50 | 17,3 % |
| Classe D | 56 | 19,4 % |
| Classe E | 31 | 10,7 % |
| Classe F | 33 | 11,4 % |
| Classe G | 10 | 3,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (23 %), et 55 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 273 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 113 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 273 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 48 | 24 |
| Classe D | 81 | 14 |
| Classe E | 44 | 5 |
| Classe F | 36 | 1 |
| Classe G | 23 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (247 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 11 |
| T3 | 11 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Branges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Branges dispose de 1 329 logements, dont 85,0 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Branges est dans les paysages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Branges — 23,1 % seulement contre 75,5 % de propriétaires. Au plan locatif social, 2,9 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 22,1 % du parc date d'avant 1919, 15,2 % d'après 2006. Le parc de Branges consomme plus que la moyenne: D dominante, 237 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (34,3 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans les paysages de Bourgogne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 193 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.