Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 465 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Lignol (12 km) affiche 54,0 %
Les données INSEE 2022 pointent 14,0 % de logements vacants à Séglien (65 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Ce contexte résidentiel — Séglien est au cœur de la Bretagne intérieure, perchée à 187 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 30,3 % des logements de Séglien ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Séglien présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 315 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 45,0 % du parc diagnostiqué. 53,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Séglien conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,1 %). 45,4 % des ménages de Séglien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Bretagne intérieure. Séglien est perchée à 187 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 306 résidences principales de Séglien et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Séglien est le village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Morbihan. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Séglien est le village ayant le plus de passoires thermiques du département Morbihan. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 465 logements dont 306 résidences principales, 93 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 20 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 465 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 477 | 475 | 465 |
| Rés. principales | 308 | 308 | 306 |
| Rés. secondaires | 92 | 104 | 93 |
| Vacants | 78 | 64 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 13,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 420 logements à l'origine, 465 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 59 | 60 | 68 | 79 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 28 | 32 | 33 | 31 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 25 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 364 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 189 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séglien (prix au m², ventes DVF, tendance).