Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 1 051 logements au total.
Richerenches, commune de taille similaire à 12 km, affiche 51,4 % de part de propriétaires
461 résidences secondaires sur un parc de 1 051 logements (soit 43,9 %): le caractère de villégiature de Vinsobres est net. La maison individuelle reste largement majoritaire (63,7 % du parc contre 36,3 % d'appartements). Vinsobres est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 326 m.
Majorité de propriétaires à Vinsobres (67,8 %), complétée par 29,0 % de locataires. Le logement social occupe une place de 8,0 % dans le parc de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,4 % avant 1919 et 21,4 % depuis 2006. Le parc de Vinsobres présente un profil énergétique médian: classe C, 216 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. 18,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (39,8 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Vinsobres: +5,0 % entre 2016 et 2022. 44,4 % des ménages de Vinsobres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vinsobres est une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Vinsobres est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 326 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 051 logements dont 500 résidences principales, 461 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 051 logements du parc, 48 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 848 | 1 001 | 1 051 |
| Rés. principales | 487 | 540 | 500 |
| Rés. secondaires | 320 | 392 | 461 |
| Vacants | 41 | 70 | 89 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,8 % appartiennent à leurs occupants, 29,0 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 267 logements, le total atteint 1 051 en 2022 (+294 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 87 | 89 | 95 | 89 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 30 | 33 | 34 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 175 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 30 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 81 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 224 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 11 |
| T3 | 24 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0