Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 839 logements recensés.
52,5 % de part de propriétaires à Cheny, commune de population comparable à 8 km
Sur les 839 logements recensés à Gurgy, 752 servent de résidence principale (89,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,0 % de maisons. La commune est dans les paysages de Bourgogne, dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Gurgy — 17,8 % seulement contre 81,1 % de propriétaires. Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (10,4 % avant 1919) et constructions récentes (13,4 % après 2006). Le parc de Gurgy présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 243 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 18,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (40,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,1 %). Profil fortement motorisé: 52,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gurgy est dans les paysages de Bourgogne. Le parc résidentiel de Gurgy s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 95 m d'altitude en moyenne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 839 logements dont 752 résidences principales, 47 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 839 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 771 | 838 | 839 |
| Rés. principales | 686 | 744 | 752 |
| Rés. secondaires | 43 | 50 | 47 |
| Vacants | 43 | 44 | 40 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,1 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 273 logements en 1968, 839 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 46 | 49 | 59 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 15 | 12 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 72 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 313 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 234 kWh/m²/an côté maisons, ? à 281 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 6 |
| T3 | 17 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0