Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 587 logements recensés.
À Beaumont (6 km, 618 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,9 %
Au recensement INSEE 2022, Charmoy totalise 587 logements dont 86,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (562 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Charmoy est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Le noyau ancien du parc pèse 14,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 300 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 39,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Charmoy: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Charmoy appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 587 logements dont 505 résidences principales, 14 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 587 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 569 | 592 | 587 |
| Rés. principales | 505 | 518 | 505 |
| Rés. secondaires | 23 | 13 | 14 |
| Vacants | 41 | 61 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 334 à 587, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 62 | 50 | 42 | 55 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 29 | 28 | 25 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 25 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 20 % des logements relèvent de la classe C, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 190 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 366 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 306 kWh/m²/an côté maisons, ? à 235 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmoy (prix au m², ventes DVF, tendance).