01 Le parc de logements
Le parc comprend 587 logements dont 505 résidences principales, 14 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 505 | 86,0 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,4 % |
| Logements vacants | 68 | 11,6 % |
Sur les 587 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 75 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 46 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 166 | 32,9 % |
| 1971-1990 | 164 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 39 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 15 | 3,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 30 | 5,9 % |
| 3 pièces | 104 | 20,6 % |
| 4 pièces | 172 | 34,1 % |
| 5 pièces ou plus | 199 | 39,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 569 | 592 | 587 |
| Rés. principales | 505 | 518 | 505 |
| Rés. secondaires | 23 | 13 | 14 |
| Vacants | 41 | 61 | 68 |
À Beaumont (6 km, 618 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 405 | 80,2 % |
| Locataires (privé) | 87 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 17,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 191 | 37,7 % |
| Fioul | 93 | 18,4 % |
| Électricité | 125 | 24,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 93 | 18,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 353 |
| Total ménages | 505 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 170 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 31 | 6,1 % |
| 1 voiture | 238 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 236 | 46,7 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 47 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 67,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 334 | 274 | 42 | 18 |
| 1975 | 465 | 398 | 48 | 19 |
| 1982 | 528 | 432 | 76 | 20 |
| 1990 | 529 | 447 | 51 | 31 |
| 1999 | 537 | 496 | 30 | 11 |
| 2006 | 553 | 508 | 15 | 30 |
| 2011 | 569 | 505 | 23 | 41 |
| 2016 | 592 | 518 | 13 | 61 |
| 2022 | 587 | 505 | 14 | 68 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 334 à 587, soit +76 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 62 | 50 | 42 | 55 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 29 | 28 | 25 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,8 % |
| Classe B | 5 | 4,0 % |
| Classe C | 11 | 8,8 % |
| Classe D | 28 | 22,4 % |
| Classe E | 32 | 25,6 % |
| Classe F | 26 | 20,8 % |
| Classe G | 22 | 17,6 % |
La classe E domine avec 26 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 8,0 % |
| Classe B | 21 | 16,8 % |
| Classe C | 27 | 21,6 % |
| Classe D | 20 | 16,0 % |
| Classe E | 12 | 9,6 % |
| Classe F | 22 | 17,6 % |
| Classe G | 13 | 10,4 % |
Émissions CO₂: 22 % des logements relèvent de la classe C, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 295 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 313 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 294 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 174 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 145 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 313 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 23 | 5 |
| Classe E | 27 | 5 |
| Classe F | 26 | 0 |
| Classe G | 22 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 302 kWh/m²/an côté maisons, ? à 243 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charmoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Charmoy totalise 587 logements dont 86,0 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,7 % du parc se compose de maisons (562 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
La structure d'occupation de Charmoy est caractéristique des communes de propriétaires (80,0 %).
Le noyau ancien du parc pèse 14,9 % (logements d'avant 1919). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 298 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le gaz de ville équipe 37,7 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Charmoy: 46,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Charmoy appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.