Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 73 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Fontenay (19 km) affiche 43,9 %
Le recensement 2022 fait état de 10 logements vacants sur 73 à Sembleçay (soit 13,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sembleçay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 96 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,1 % des résidences principales de Sembleçay sont détenues par leurs occupants.
43,8 % des logements de Sembleçay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,9 %).
Croissance modérée du parc de Sembleçay entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Sembleçay: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Sembleçay s'inscrit dans un territoire en plaine, à 96 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 48 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 73 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 70 | 73 |
| Rés. principales | 47 | 49 | 48 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 14 |
| Vacants | 8 | 6 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 73 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sembleçay (prix au m², ventes DVF, tendance).