01 Le parc de logements
Le parc comprend 73 logements dont 48 résidences principales, 14 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 65,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 19,2 % |
| Logements vacants | 10 | 13,7 % |
Parmi les 73 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 19 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 9 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 12,5 % |
| 3 pièces | 8 | 16,7 % |
| 4 pièces | 6 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 58,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 66 | 70 | 73 |
| Rés. principales | 47 | 49 | 48 |
| Rés. secondaires | 12 | 15 | 14 |
| Vacants | 8 | 6 | 10 |
Commune voisine de taille comparable, Fontenay (19 km) affiche 43,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 7 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,1 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 25,0 % |
| Électricité | 11 | 22,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 23 | 47,9 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,1 % |
| 1 voiture | 19 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 60,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 40 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 46 | 7 | 7 |
| 1975 | 58 | 39 | 14 | 5 |
| 1982 | 66 | 41 | 16 | 9 |
| 1990 | 64 | 42 | 17 | 5 |
| 1999 | 69 | 50 | 12 | 7 |
| 2006 | 70 | 53 | 9 | 8 |
| 2011 | 66 | 47 | 12 | 8 |
| 2016 | 70 | 49 | 15 | 6 |
| 2022 | 73 | 48 | 14 | 10 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 73 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 3 | 27,3 % |
| Classe D | 4 | 36,4 % |
| Classe E | 1 | 9,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 18,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 18,2 % |
| Classe B | 5 | 45,5 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 2 | 18,2 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 114 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sembleçay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 10 logements vacants sur 73 à Sembleçay (soit 13,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Sembleçay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 96 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 85,1 % des résidences principales de Sembleçay sont détenues par leurs occupants.
43,8 % des logements de Sembleçay datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 250 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,9 %).
Croissance modérée du parc de Sembleçay entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Sembleçay: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Sembleçay s'inscrit dans un territoire en plaine, à 96 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.