Parc à forte empreinte de résidence secondaire (41 % du parc) avec 126 logements au total.
À titre de comparaison : 41,0 % de part de propriétaires à Soucirac, à 5 km
Sur les 126 logements de Séniergues, 41,3 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,4 % du parc se compose de maisons (124 unités). Ce contexte résidentiel — Séniergues est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 326 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 80,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 46,2 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 267 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 38,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Séniergues affiche une croissance de son parc de +5,0 % depuis 2016. 59,1 % des ménages de Séniergues disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan dans lequel s'inscrit Séniergues. Côté topographie, Séniergues se trouve perchée à 326 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 126 logements dont 66 résidences principales, 52 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 126 logements du parc, 52 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 120 | 126 |
| Rés. principales | 58 | 56 | 66 |
| Rés. secondaires | 47 | 45 | 52 |
| Vacants | 12 | 19 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 14,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 126 en 2022 (+85 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 16 | 12 | 16 | 22 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 13 diagnostics: la majorité se situe en classe F (38 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 270 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 270 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séniergues (prix au m², ventes DVF, tendance).