01 Le parc de logements
Le parc comprend 122 logements dont 61 résidences principales, 55 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 55 | 45,1 % |
| Logements vacants | 6 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 45 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 122.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 48,2 % |
| 1919-1945 | 1 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 2 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 19,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,5 % |
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,3 % |
| 3 pièces | 12 | 19,7 % |
| 4 pièces | 19 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 45,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 110 | 122 |
| Rés. principales | 59 | 57 | 61 |
| Rés. secondaires | 51 | 45 | 55 |
| Vacants | 6 | 8 | 6 |
Reilhaguet, commune de taille similaire à 8 km, affiche 43,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 8 | 13,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 18,3 % |
| Électricité | 23 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 22 | 36,7 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,9 % |
| 1 voiture | 38 | 62,3 % |
| 2 voitures ou plus | 20 | 32,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 62 % mono-motorisés, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 58 | 39 | 19 | 0 |
| 1975 | 69 | 33 | 28 | 8 |
| 1982 | 75 | 44 | 24 | 7 |
| 1990 | 94 | 37 | 55 | 2 |
| 1999 | 101 | 48 | 47 | 6 |
| 2006 | 110 | 55 | 47 | 8 |
| 2011 | 115 | 59 | 51 | 6 |
| 2016 | 110 | 57 | 45 | 8 |
| 2022 | 122 | 61 | 55 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 122 logements, soit +110 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 24 | 16 | 23 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 4 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 28 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 22,2 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 2 | 11,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (28 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 242 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 291 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 242 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soucirac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 55 résidences secondaires dans le parc de Soucirac, soit 45,1 % du total. Une typologie quasi monomorphe — 96,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Soucirac se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, sur un relief modérément vallonné, à 344 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Soucirac (81,7 %).
Le parc de Soucirac porte la trace d'une construction ancienne: 48,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Soucirac, le parc fait moins bien que le repère national: C et 279 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Soucirac a augmenté de +10,9 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 4,9 % de ménages sans voiture, 32,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 344 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (61 résidences principales de Soucirac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.