Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 292 logements au total.
Payrac (669 hab., à 15 km) présente 45,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Montfaucon compte 292 logements répartis entre les trois statuts (principal 71,2 %, secondaire 22,9 %, vacant 5,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. Montfaucon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Montfaucon présente un profil majoritairement propriétaire — 71,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 13,9 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Montfaucon: 28,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (30,8 %).
Montfaucon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montfaucon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (208 résidences principales de Montfaucon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 292 logements dont 208 résidences principales, 67 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 295 | 292 |
| Rés. principales | 188 | 193 | 208 |
| Rés. secondaires | 84 | 89 | 67 |
| Vacants | 12 | 12 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 71,0 % de propriétaires, 28,0 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 31 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 163 logements, le total atteint 292 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 43 | 48 | 52 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 15 | 15 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 66 diagnostics: la majorité se situe en classe D (55 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (39 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 266 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 38 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 212 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfaucon (prix au m², ventes DVF, tendance).