Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 292 logements au total.
Payrac (669 hab., à 15 km) présente 45,0 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Montfaucon compte 292 logements répartis entre les trois statuts (principal 71,2 %, secondaire 22,9 %, vacant 5,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,0 % de maisons. Montfaucon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Montfaucon présente un profil majoritairement propriétaire — 71,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 13,9 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Montfaucon: 28,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 219 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (30,8 %).
Montfaucon conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Montfaucon est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le cadre géographique à 342 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (208 résidences principales de Montfaucon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 292 logements dont 208 résidences principales, 67 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 292.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 36 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 295 | 292 |
| Rés. principales | 188 | 193 | 208 |
| Rés. secondaires | 84 | 89 | 67 |
| Vacants | 12 | 12 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,0 % de propriétaires, 28,0 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 31 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 31 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 163 logements, le total atteint 292 en 2022 (+79 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 43 | 48 | 52 | 36 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 15 | 15 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 64 diagnostics: la majorité se situe en classe D (55 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (41 %), et 47 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 309 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 139 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 215 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 10 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montfaucon (prix au m², ventes DVF, tendance).