01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 185 résidences principales, 5 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 185 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,5 % |
| Logements vacants | 10 | 5,0 % |
Sur les 200 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 42 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 38 | 20,9 % |
| 2006-2019 | 25 | 13,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,9 % |
| 3 pièces | 10 | 5,4 % |
| 4 pièces | 62 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 102 | 55,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 200 | 200 |
| Rés. principales | 173 | 184 | 185 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 17 | 12 | 10 |
À Vorly, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 64,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 82,7 % |
| Locataires (privé) | 30 | 16,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 16,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 16,8 % |
| Électricité | 69 | 37,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 76 | 41,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 125 |
| Total ménages | 185 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,2 % |
| 1 voiture | 60 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 64,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 32 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 112 | 98 | 5 | 9 |
| 1975 | 105 | 90 | 8 | 7 |
| 1982 | 118 | 95 | 7 | 16 |
| 1990 | 131 | 115 | 5 | 11 |
| 1999 | 158 | 138 | 4 | 16 |
| 2006 | 173 | 156 | 0 | 17 |
| 2011 | 193 | 173 | 3 | 17 |
| 2016 | 200 | 184 | 4 | 12 |
| 2022 | 200 | 185 | 5 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 200 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 15 | 15 | 20 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 8 | 22,9 % |
| Classe D | 16 | 45,7 % |
| Classe E | 8 | 22,9 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,6 % |
| Classe B | 23 | 65,7 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 3 | 8,6 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 66 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 238 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 177 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Senneçay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Senneçay s'élève à 200 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,5 %, soit 185 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Senneçay est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,6 % des résidences principales de Senneçay sont occupées par leur propriétaire, contre 16,3 % de locataires.
Le parc de Senneçay porte la trace d'une construction ancienne: 26,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le autres sources (bois notamment) équipe 41,1 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Senneçay reste stable (0,0 %). Profil fortement motorisé: 64,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Val de Loire dans lequel s'inscrit Senneçay. Topographie et environnement: à 172 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.