Parc à forte empreinte de résidence secondaire (76 % du parc) avec 414 logements au total.
À Fougaron, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 43,3 %
La vocation saisonnière du parc de Sentein est nette: 76,1 % des 414 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. Sentein se situe dans un environnement dans les vallées pyrénéennes, dans un cadre de haute montagne, à 1 619 m d'altitude.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,4 %), le locatif étant minoritaire (22,4 %).
Parc notablement ancien à Sentein: 48,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Sentein consomme plus que la moyenne: G dominante, 402 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 68,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (60,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sentein a augmenté de +8,1 %. La motorisation des ménages est classique: 7,4 % sans voiture et 31,6 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Sentein est dans les vallées pyrénéennes — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — dans un cadre de haute montagne, à 1 619 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 414 logements dont 95 résidences principales, 315 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 23 % d'habitat permanent, 76 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 414.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 30 % de logements de cinq pièces ou plus et 27 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 383 | 414 |
| Rés. principales | 84 | 79 | 95 |
| Rés. secondaires | 275 | 298 | 315 |
| Vacants | 15 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 68,4 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 12 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 61 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 231 à 414 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 41 | 37 | 30 | 42 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 32 diagnostics: la majorité se situe en classe G (41 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 69 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 390 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 439 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sentein (prix au m², ventes DVF, tendance).