Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 187 logements recensés.
À Bauvin, commune similaire à 2 km, la part de propriétaires est de 67,2 %
Le parc résidentiel de Billy-Berclau compte 2 187 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 076 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 74,3 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 12,8 % des résidences principales. Billy-Berclau est en deçà des obligations SRU — 17,1 % de logements sociaux contre 20,0 % requis.
Le parc de Billy-Berclau est plutôt récent: 21,6 % des logements ont été construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 196 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 47,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,2 % entre 2016 et 2022. 49,3 % des ménages de Billy-Berclau disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 22 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 187 logements dont 2 076 résidences principales, 12 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 187 logements: 95 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 838 | 1 915 | 2 187 |
| Rés. principales | 1 760 | 1 806 | 2 076 |
| Rés. secondaires | 2 | 5 | 12 |
| Vacants | 77 | 104 | 98 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,3 % de propriétaires face à 24,6 % de locataires (dont 13 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 32 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 959 à 2 187 logements, soit +128 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 83 | 101 | 76 | 92 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 22 | 21 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 574 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 45 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (211 kWh/m²/an); côté appartements, ? (120).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 69 |
| T3 | 203 |
| T4 | 75 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Billy-Berclau (prix au m², ventes DVF, tendance).