Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 453 logements recensés.
Pour référence, Saint-Ferréol (4 km) affiche 63,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 25,2 % du parc de Serraval sont des résidences secondaires (114 unités sur 453). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 83,0 % de maisons et 17,0 % d'appartements. Le cadre local de Serraval est dans le maillage montagnard savoyard, en montagne, à 1 105 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 76,0 % des résidences principales de Serraval sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Serraval combine un noyau ancien (22,4 %) et une couronne plus récente (16,6 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 282 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,1 %). 61,0 % des ménages de Serraval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage montagnard savoyard dans lequel s'inscrit Serraval. Côté topographie, Serraval se trouve en montagne, à 1 105 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 300 résidences principales de Serraval et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 453 logements dont 300 résidences principales, 114 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 453 logements: 66 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 22 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 418 | 448 | 453 |
| Rés. principales | 242 | 277 | 300 |
| Rés. secondaires | 143 | 126 | 114 |
| Vacants | 32 | 45 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,0 % appartiennent à leurs occupants, 21,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 27 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 197 à 453 logements, soit +130 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 44 | 56 | 40 | 51 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 37 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 348 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 177 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 318 kWh/m²/an côté maisons, ? à 239 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serraval (prix au m², ventes DVF, tendance).