01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 624 logements dont 918 résidences principales, 613 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 918 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 613 | 37,7 % |
| Logements vacants | 93 | 5,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 624.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 148 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 54 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 102 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 229 | 25,0 % |
| 1991-2005 | 220 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 162 | 17,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 95 | 10,4 % |
| 3 pièces | 182 | 19,8 % |
| 4 pièces | 195 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 440 | 48,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 535 | 1 559 | 1 624 |
| Rés. principales | 872 | 906 | 918 |
| Rés. secondaires | 524 | 581 | 613 |
| Vacants | 138 | 72 | 93 |
À Dingy-Saint-Clair, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 70,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 689 | 75,1 % |
| Locataires (privé) | 169 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 38 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,1 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 15 | 1,6 % |
| Fioul | 254 | 27,7 % |
| Électricité | 385 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 51 | 5,6 % |
| Autre (bois…) | 213 | 23,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 155 |
| 5 à 9 ans | 146 |
| 10 ans ou plus | 531 |
| Total ménages | 918 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 174 |
| Sous-occupation modérée | 118 |
| Sous-occupation accentuée | 209 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 43 | 4,7 % |
| 1 voiture | 399 | 43,5 % |
| 2 voitures ou plus | 476 | 51,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 527 | 266 | 217 | 44 |
| 1975 | 721 | 324 | 305 | 92 |
| 1982 | 777 | 399 | 346 | 32 |
| 1990 | 1 029 | 569 | 408 | 52 |
| 1999 | 1 270 | 700 | 554 | 16 |
| 2006 | 1 419 | 776 | 556 | 87 |
| 2011 | 1 535 | 872 | 524 | 138 |
| 2016 | 1 559 | 906 | 581 | 72 |
| 2022 | 1 624 | 918 | 613 | 93 |
Trajectoire de long terme: 527 logements en 1968, 1 624 en 2022 (+208 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 183 | 186 | 131 | 146 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 39 | 43 | 20 | 22 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 2,5 % |
| Classe B | 6 | 1,5 % |
| Classe C | 52 | 13,0 % |
| Classe D | 127 | 31,8 % |
| Classe E | 87 | 21,8 % |
| Classe F | 68 | 17,0 % |
| Classe G | 50 | 12,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 9,5 % |
| Classe B | 153 | 38,3 % |
| Classe C | 104 | 26,0 % |
| Classe D | 35 | 8,8 % |
| Classe E | 17 | 4,3 % |
| Classe F | 30 | 7,5 % |
| Classe G | 23 | 5,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 323 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 367 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 260 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 186 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 367 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5 |
| Classe B | 4 | 2 |
| Classe C | 16 | 36 |
| Classe D | 26 | 101 |
| Classe E | 32 | 55 |
| Classe F | 30 | 38 |
| Classe G | 37 | 13 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 313 kWh/m²/an côté maisons, ? à 263 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 13 |
| T3 | 18 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talloires-Montmin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 1 624 logements de Talloires-Montmin, 37,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,9 % du parc contre 38,1 % d'appartements). Talloires-Montmin est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 858 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Rares sont les locataires à Talloires-Montmin — 22,5 % seulement contre 75,1 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 4,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,2 % avant 1919) et constructions récentes (17,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 282 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Le parc de Talloires-Montmin s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Talloires-Montmin est caractéristique des villages alpins de Savoie. Topographie et environnement: à 858 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.