Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 1 624 logements au total.
À Dingy-Saint-Clair, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 70,7 %
Sur les 1 624 logements de Talloires-Montmin, 37,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (61,9 % du parc contre 38,1 % d'appartements). Talloires-Montmin est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 858 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Rares sont les locataires à Talloires-Montmin — 22,5 % seulement contre 75,1 % de propriétaires. Le parc HLM pèse 4,1 % de l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (16,2 % avant 1919) et constructions récentes (17,7 % après 2006). DPE: classe D dominante et 280 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 29,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (41,9 %).
Le parc de Talloires-Montmin s'est étoffé de +4,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Talloires-Montmin est caractéristique des villages alpins de Savoie. Topographie et environnement: à 858 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 624 logements dont 918 résidences principales, 613 résidences secondaires et 93 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 57 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 624.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 535 | 1 559 | 1 624 |
| Rés. principales | 872 | 906 | 918 |
| Rés. secondaires | 524 | 581 | 613 |
| Vacants | 138 | 72 | 93 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,1 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 28 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 527 logements en 1968, 1 624 en 2022 (+208 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 158 | 183 | 186 | 131 | 146 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 39 | 43 | 20 | 22 | 49 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 96 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 312 kWh/m²/an côté maisons, ? à 264 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 13 |
| T3 | 18 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Talloires-Montmin (prix au m², ventes DVF, tendance).