01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 83 résidences principales, 9 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 9,5 % |
| Logements vacants | 4 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 95 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 14,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 22 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 19 | 24,4 % |
| 2006-2019 | 11 | 14,1 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 8,4 % |
| 3 pièces | 6 | 7,2 % |
| 4 pièces | 24 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 55,4 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 91 | 95 |
| Rés. principales | 81 | 80 | 83 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 9 |
| Vacants | 3 | 6 | 4 |
Maylis (294 hab., à 6 km) présente 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 62 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 19 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,4 % de propriétaires occupants, 23,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 6,0 % |
| Électricité | 34 | 40,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 40 | 47,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,4 % |
| 1 voiture | 24 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 68,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 29 % avec une voiture et 69 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 37 | 2 | 8 |
| 1975 | 40 | 34 | 4 | 2 |
| 1982 | 50 | 40 | 6 | 4 |
| 1990 | 66 | 52 | 7 | 7 |
| 1999 | 66 | 59 | 5 | 2 |
| 2006 | 84 | 75 | 7 | 2 |
| 2011 | 90 | 81 | 7 | 3 |
| 2016 | 91 | 80 | 4 | 6 |
| 2022 | 95 | 83 | 9 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 95 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 4 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 2 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 50 % des diagnostics, et 63 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 50,0 % |
| Classe B | 3 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 125 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 289 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 119 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serreslous-et-Arribans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 95 logements recensés à Serreslous-et-Arribans, 83 servent de résidence principale (87,4 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,6 % de maisons. À l'échelle locale, Serreslous-et-Arribans est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 102 m — contexte utile pour lire le parc.
Serreslous-et-Arribans présente un profil majoritairement propriétaire — 74,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Serreslous-et-Arribans combine un noyau ancien (14,3 %) et une couronne plus récente (14,3 % après 2006). Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 177 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (47,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Serreslous-et-Arribans a augmenté de +4,4 %. Profil fortement motorisé: 68,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Serreslous-et-Arribans. La commune est dans la plaine, à une altitude de 102 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.