01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 597 logements dont 2 310 résidences principales, 50 résidences secondaires et 238 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 310 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 50 | 1,9 % |
| Logements vacants | 238 | 9,2 % |
Le graphique détaille la structure des 2 597 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 229 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 164 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 516 | 22,4 % |
| 1971-1990 | 650 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 392 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 356 | 15,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 28 | 1,2 % |
| 2 pièces | 184 | 8,0 % |
| 3 pièces | 408 | 17,7 % |
| 4 pièces | 670 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 1 020 | 44,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 423 | 2 457 | 2 597 |
| Rés. principales | 2 201 | 2 199 | 2 310 |
| Rés. secondaires | 61 | 57 | 50 |
| Vacants | 161 | 201 | 238 |
À Salies-De-Béarn, commune similaire à 33 km, la part de propriétaires est de 44,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 463 | 63,3 % |
| Locataires (privé) | 686 | 29,7 % |
| Locataires HLM | 114 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 47 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 63,3 % de propriétaires, 34,6 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 494 | 21,4 % |
| Fioul | 101 | 4,4 % |
| Électricité | 1 212 | 52,4 % |
| Gaz bouteille | 56 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 448 | 19,4 % |
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (4 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 293 |
| 2 à 4 ans | 442 |
| 5 à 9 ans | 344 |
| 10 ans ou plus | 1 230 |
| Total ménages | 2 310 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 292 |
| Sous-occupation modérée | 555 |
| Sous-occupation accentuée | 678 |
| Suroccupation modérée | 70 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 265 | 11,5 % |
| 1 voiture | 1 122 | 48,6 % |
| 2 voitures ou plus | 922 | 39,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 49 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 082 | 1 026 | 27 | 29 |
| 1975 | 1 368 | 1 248 | 54 | 66 |
| 1982 | 1 652 | 1 511 | 78 | 63 |
| 1990 | 1 856 | 1 691 | 57 | 108 |
| 1999 | 2 000 | 1 852 | 49 | 99 |
| 2006 | 2 273 | 2 127 | 41 | 105 |
| 2011 | 2 423 | 2 201 | 61 | 161 |
| 2016 | 2 457 | 2 199 | 57 | 201 |
| 2022 | 2 597 | 2 310 | 50 | 238 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 082 logements, le total atteint 2 597 en 2022 (+140 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 305 | 296 | 258 | 319 | 270 | 202 |
| Dont vacants > 2 ans | 132 | 142 | 119 | 124 | 105 | 114 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 2,0 % |
| Classe B | 57 | 6,6 % |
| Classe C | 346 | 39,9 % |
| Classe D | 254 | 29,3 % |
| Classe E | 115 | 13,3 % |
| Classe F | 49 | 5,7 % |
| Classe G | 29 | 3,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 40 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 251 | 29,0 % |
| Classe B | 301 | 34,7 % |
| Classe C | 179 | 20,6 % |
| Classe D | 79 | 9,1 % |
| Classe E | 33 | 3,8 % |
| Classe F | 16 | 1,8 % |
| Classe G | 8 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 222 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 83 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 83 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 0 |
| Classe B | 33 | 24 |
| Classe C | 214 | 132 |
| Classe D | 151 | 103 |
| Classe E | 77 | 38 |
| Classe F | 27 | 22 |
| Classe G | 16 | 13 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 191 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 10 |
| T3 | 51 |
| T4 | 50 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hagetmau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Hagetmau est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Landes. (sur 23 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Hagetmau est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Landes. (sur 23 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc immobilier d'Hagetmau totalise 2 597 logements en 2022, dominé par la résidence principale (2 310 unités, 88,9 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (79,1 %), complétée par 20,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, en plaine, à 113 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (63,3 %), devant les locataires (34,6 %). Le segment social représente 4,9 % du parc occupé à titre principal.
Le parc d'Hagetmau est plutôt récent: 15,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, le parc d'Hagetmau est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,4 %).
Hagetmau affiche une croissance de son parc de +5,7 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 11,5 % sans voiture et 39,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le parc résidentiel d'Hagetmau s'inscrit dans un territoire en plaine, à 113 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.