Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 352 logements recensés.
65,6 % de part de propriétaires à Vertrieu, commune de population comparable à 11 km
Le parc de Montagnieu cumule 352 logements au millésime 2022: 80,1 % en résidence principale, 14,8 % en secondaire, 5,1 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,3 % de maisons individuelles (325 unités). À l'échelle locale, Montagnieu est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, sur un relief modérément vallonné, à 379 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (71,5 %), le locatif étant minoritaire (24,4 %). La part HLM atteint 3,5 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Montagnieu mêle deux époques — 18,1 % avant 1919, 18,8 % après 2006. DPE: classe C dominante et 236 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Montagnieu: +7,3 % entre 2016 et 2022. 57,1 % des ménages de Montagnieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey dans lequel s'inscrit Montagnieu. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 379 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 352 logements dont 282 résidences principales, 52 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 352 logements: 80 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 23 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 294 | 328 | 352 |
| Rés. principales | 228 | 250 | 282 |
| Rés. secondaires | 49 | 43 | 52 |
| Vacants | 17 | 36 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,5 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 153 logements à l'origine, 352 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 33 | 42 | 48 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (35 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 111 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (227), appartements classés ? (275), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 2 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagnieu (prix au m², ventes DVF, tendance).