01 Le parc de logements
Le parc comprend 710 logements dont 616 résidences principales, 42 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 616 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 42 | 5,9 % |
| Logements vacants | 52 | 7,3 % |
Parmi les 710 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 48 | 8,0 % |
| 1946-1970 | 73 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 122 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 109 | 18,2 % |
| 2006-2019 | 121 | 20,2 % |
La période avant 1919 concentre 21 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 13 | 2,1 % |
| 3 pièces | 80 | 13,0 % |
| 4 pièces | 199 | 32,3 % |
| 5 pièces ou plus | 322 | 52,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 670 | 718 | 710 |
| Rés. principales | 587 | 610 | 616 |
| Rés. secondaires | 51 | 49 | 42 |
| Vacants | 32 | 59 | 52 |
Villebois, commune de taille similaire à 8 km, affiche 59,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 522 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 67 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 15 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,7 %, locataires 13,3 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 1,1 % |
| Fioul | 110 | 17,9 % |
| Électricité | 265 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 216 | 35,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 371 |
| Total ménages | 616 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 135 |
| Sous-occupation accentuée | 190 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 3,7 % |
| 1 voiture | 228 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 365 | 59,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 423 | 330 | 53 | 40 |
| 1975 | 467 | 334 | 70 | 63 |
| 1982 | 469 | 365 | 76 | 28 |
| 1990 | 510 | 374 | 85 | 51 |
| 1999 | 524 | 404 | 70 | 50 |
| 2006 | 601 | 518 | 55 | 28 |
| 2011 | 670 | 587 | 51 | 32 |
| 2016 | 718 | 610 | 49 | 59 |
| 2022 | 710 | 616 | 42 | 52 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 423 à 710 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 56 | 50 | 43 | 60 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 23 | 21 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,8 % |
| Classe B | 9 | 5,4 % |
| Classe C | 61 | 36,7 % |
| Classe D | 32 | 19,3 % |
| Classe E | 33 | 19,9 % |
| Classe F | 14 | 8,4 % |
| Classe G | 14 | 8,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 40 | 24,1 % |
| Classe B | 62 | 37,3 % |
| Classe C | 44 | 26,5 % |
| Classe D | 2 | 1,2 % |
| Classe E | 7 | 4,2 % |
| Classe F | 5 | 3,0 % |
| Classe G | 6 | 3,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 100 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 277 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 6 | 3 |
| Classe C | 54 | 7 |
| Classe D | 28 | 4 |
| Classe E | 31 | 2 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (230), appartements classés ? (177), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 19 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouvesse-Quirieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 710 logements à Bouvesse-Quirieu, dont 86,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. L'environnement communal: au pied des massifs alpins iséréens, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 263 m.
Rares sont les locataires à Bouvesse-Quirieu — 13,3 % seulement contre 84,7 % de propriétaires. La part HLM atteint 2,4 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,2 % avant 1919 et 20,2 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 43,0 % des résidences principales.
Le parc de Bouvesse-Quirieu est stable sur la période 2016-2022 (-1,1 %). Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Bouvesse-Quirieu est au pied des massifs alpins iséréens. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 263 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (616 résidences principales de Bouvesse-Quirieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.