Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 630 logements au total.
60,5 % de part de propriétaires à Briord, commune de population comparable à 8 km
Avec 630 logements dont 522 résidences principales, 40 résidences secondaires et 68 vacants, Courtenay combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (585 unités). Côté cadre local, Courtenay est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,5 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 27,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 248 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 27,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,9 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Courtenay entre 2016 et 2022 (+3,4 %). 66,9 % des ménages de Courtenay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Courtenay est dans la géographie contrastée de l'Isère — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Courtenay s'inscrit dans un territoire à 282 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 630 logements dont 522 résidences principales, 40 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 630 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 58 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 569 | 609 | 630 |
| Rés. principales | 468 | 502 | 522 |
| Rés. secondaires | 45 | 35 | 40 |
| Vacants | 57 | 72 | 68 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 13,1 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 10 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 309 logements à l'origine, 630 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 65 | 62 | 60 | 66 | 71 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 39 | 39 | 37 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 318 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (259 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courtenay (prix au m², ventes DVF, tendance).