01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 28 résidences principales, 0 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 3 | 9,7 % |
Parmi les 31 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 35,7 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 3,6 % |
| 1971-1990 | 8 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 25,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 14,3 % |
| 4 pièces | 4 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 71,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (71 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 30 | 33 | 31 |
| Rés. principales | 22 | 31 | 28 |
| Rés. secondaires | 4 | 0 | 0 |
| Vacants | 4 | 2 | 3 |
Pour référence, Parnay (14 km) affiche 62,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 28 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 100,0 %, locataires 0,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 21,4 % |
| Électricité | 6 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 15 | 53,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 11 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 60,7 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 89,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 15 | 0 | 6 |
| 1975 | 24 | 16 | 1 | 7 |
| 1982 | 28 | 18 | 3 | 7 |
| 1990 | 32 | 19 | 8 | 5 |
| 1999 | 29 | 21 | 5 | 3 |
| 2006 | 26 | 22 | 2 | 2 |
| 2011 | 30 | 22 | 4 | 4 |
| 2016 | 33 | 31 | 0 | 2 |
| 2022 | 31 | 28 | 0 | 3 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 21 logements à l'origine, 31 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 33 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 1 | 16,7 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (50 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 112 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 112 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 314 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serruelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Serruelles est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Cher. (sur 286 communes) Voir le classement
- Serruelles est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 836 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Serruelles s'établit à 31 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (31 unités). Ce contexte résidentiel — Serruelles est caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 100,0 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,6 % des résidences principales.
Serruelles voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Serruelles: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Serruelles est caractéristique des bourgs du Val de Loire. Serruelles est dans les collines, à une altitude moyenne de 170 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 28 résidences principales de Serruelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.