Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 957 logements recensés.
En regard, Orval (à 19 km, 1 619 hab.) affiche 50,9 % de part de propriétaires
Une part importante des 957 logements de Châteauneuf-sur-Cher est vacante (262, soit 27,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Châteauneuf-sur-Cher est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Châteauneuf-sur-Cher: 71,5 % contre 25,4 % de locataires. 7,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
23,1 % des logements de Châteauneuf-sur-Cher ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 273 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 34,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 41,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Châteauneuf-sur-Cher varie peu sur la période 2016–2022. 41,3 % des ménages de Châteauneuf-sur-Cher disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Châteauneuf-sur-Cher est dans la vallée de la Loire ou ses affluents — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Châteauneuf-sur-Cher s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Châteauneuf-sur-Cher est le village ayant le plus de logements vacants du département Cher. (sur 97 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 957 logements dont 639 résidences principales, 56 résidences secondaires et 262 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 957 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 27 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 950 | 956 | 957 |
| Rés. principales | 682 | 672 | 639 |
| Rés. secondaires | 93 | 83 | 56 |
| Vacants | 175 | 201 | 262 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,5 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 798 à 957 logements, soit +20 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 307 | 287 | 311 | 308 | 311 | 301 |
| Dont vacants > 2 ans | 178 | 191 | 207 | 206 | 226 | 243 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 264 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 282 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 22 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Cher (prix au m², ventes DVF, tendance).