Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 299 logements au total.
À Busque, commune similaire à 15 km, la part de propriétaires est de 82,7 %
Au recensement 2022, Serviès compte 299 logements répartis entre les trois statuts (principal 80,3 %, secondaire 10,0 %, vacant 9,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Serviès est une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 76,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Serviès porte la trace d'une construction ancienne: 29,3 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté DPE, de Serviès, le parc fait moins bien que le repère national: D et 224 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,0 %. 41,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Serviès varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Occitanie intérieure dans lequel s'inscrit Serviès. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 195 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 299 logements dont 240 résidences principales, 30 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 299 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 291 | 299 |
| Rés. principales | 219 | 238 | 240 |
| Rés. secondaires | 24 | 25 | 30 |
| Vacants | 45 | 28 | 28 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,6 % de propriétaires face à 21,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 299 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 39 | 35 | 33 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 18 | 24 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 25 diagnostics par étiquette énergétique: 24 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 40 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 228 kWh/m²/an, contre 228 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serviès (prix au m², ventes DVF, tendance).