Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 459 logements recensés.
À titre de comparaison : 84,3 % de part de propriétaires à Lescout, à 13 km
Avec 459 logements dont 374 résidences principales, 32 résidences secondaires et 54 vacants, Guitalens-L'Albarède combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (444 unités). La commune est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines.
Selon les données INSEE, 75,2 % des résidences principales de Guitalens-L'Albarède sont détenues par leurs occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,5 % du parc date d'avant 1919, 27,3 % d'après 2006. Bonne tenue énergétique du parc de Guitalens-L'Albarède: classe D en tête et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 51,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). 53,5 % des ménages de Guitalens-L'Albarède disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Guitalens-L'Albarède est une commune de l'Occitanie intérieure. Sur le plan physique, la commune est perchée à 290 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 374 résidences principales, 32 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 459 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (27 %), 27 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 394 | 440 | 459 |
| Rés. principales | 343 | 380 | 374 |
| Rés. secondaires | 21 | 27 | 32 |
| Vacants | 31 | 33 | 54 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,2 % de propriétaires face à 22,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 228 à 459 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 32 | 34 | 39 | 57 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 12 | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 213 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 123 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guitalens-L'Albarède (prix au m², ventes DVF, tendance).