Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 541 logements au total.
À titre de comparaison : 78,0 % de part de propriétaires à Puybegon, à 13 km
Avec 541 logements dont 88,7 % de résidences principales, Damiatte présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 93,9 % de maisons individuelles (508 unités). Damiatte se situe dans un environnement caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,7 % de propriétaires contre 20,4 % de locataires.
Le bâti de Damiatte est notablement ancien: 26,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 195 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (44,0 %).
Le parc de Damiatte s'est étoffé de +5,5 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,4 % des ménages de Damiatte disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 211 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (480 résidences principales de Damiatte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 541 logements dont 480 résidences principales, 32 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 541.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 490 | 513 | 541 |
| Rés. principales | 419 | 434 | 480 |
| Rés. secondaires | 31 | 36 | 32 |
| Vacants | 40 | 43 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 20,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 314 logements, le total atteint 541 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 44 | 50 | 31 | 61 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 21 | 21 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 125 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 231 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (193), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Damiatte (prix au m², ventes DVF, tendance).