01 Le parc de logements
Le parc comprend 226 logements dont 201 résidences principales, 6 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 201 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,7 % |
| Logements vacants | 18 | 8,0 % |
Sur les 226 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 30,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 1,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 58 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 29 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 33 | 16,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,5 % |
| 3 pièces | 10 | 5,0 % |
| 4 pièces | 54 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 65,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 212 | 226 |
| Rés. principales | 176 | 191 | 201 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 6 |
| Vacants | 11 | 9 | 18 |
Commune voisine de taille comparable, Lescout (13 km) affiche 84,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 163 | 81,1 % |
| Locataires (privé) | 35 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,2 % de propriétaires occupants, 17,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 31 | 15,4 % |
| Électricité | 90 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 71 | 35,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 113 |
| Total ménages | 201 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,5 % |
| 1 voiture | 68 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 63,7 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 121 | 80 | 13 | 28 |
| 1975 | 114 | 88 | 14 | 12 |
| 1982 | 119 | 102 | 14 | 3 |
| 1990 | 160 | 131 | 21 | 8 |
| 1999 | 168 | 140 | 18 | 10 |
| 2006 | 190 | 166 | 15 | 9 |
| 2011 | 198 | 176 | 11 | 11 |
| 2016 | 212 | 191 | 12 | 9 |
| 2022 | 226 | 201 | 6 | 18 |
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 226 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 17 | 21 | 21 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 6 | 14,6 % |
| Classe C | 13 | 31,7 % |
| Classe D | 11 | 26,8 % |
| Classe E | 4 | 9,8 % |
| Classe F | 4 | 9,8 % |
| Classe G | 2 | 4,9 % |
Distribution DPE sur 41 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 49 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 36,6 % |
| Classe B | 13 | 31,7 % |
| Classe C | 6 | 14,6 % |
| Classe D | 3 | 7,3 % |
| Classe E | 1 | 2,4 % |
| Classe F | 3 | 7,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 37 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 123 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 265 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 12 | 1 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (201 kWh/m²/an), les appartements ? (121) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuq (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Cuq s'établit à 226 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (88,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (221 unités). Ce contexte résidentiel — Cuq est une commune de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 197 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Cuq — 17,4 % seulement contre 81,2 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Cuq cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 14,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 44,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Cuq entre 2016 et 2022 (+6,6 %). 63,7 % des ménages de Cuq disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cuq est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Cuq est dans les collines, à une altitude moyenne de 197 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.