01 Le parc de logements
Le parc comprend 43 logements dont 30 résidences principales, 10 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 23,3 % |
| Logements vacants | 3 | 7,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 43.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 36,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 7 | 23,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 3 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 10,0 % |
| 3 pièces | 4 | 13,3 % |
| 4 pièces | 6 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 56,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 46 | 43 |
| Rés. principales | 28 | 30 | 30 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 10 |
| Vacants | 5 | 7 | 3 |
À titre de comparaison : 40,7 % de part de propriétaires à Tendron, à 18 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,4 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 16,7 % |
| Électricité | 8 | 26,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 15 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 16 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 43,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 53 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 63,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 38 | 29 | 6 | 3 |
| 1975 | 42 | 25 | 13 | 4 |
| 1982 | 39 | 27 | 10 | 2 |
| 1990 | 43 | 25 | 12 | 6 |
| 1999 | 44 | 28 | 12 | 4 |
| 2006 | 44 | 31 | 13 | 0 |
| 2011 | 43 | 28 | 10 | 5 |
| 2016 | 46 | 30 | 9 | 7 |
| 2022 | 43 | 30 | 10 | 3 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 38 à 43, soit +13 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
La classe D domine avec 29 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 42,9 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sévry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sévry recense 43 logements en 2022: 30 résidences principales (69,8 %), 10 résidences secondaires et 3 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Sévry (77,4 % de propriétaires).
36,7 % des logements de Sévry datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Sévry présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 42,9 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Le parc de Sévry a reculé de -6,5 % entre 2016 et 2022. 43,3 % des ménages de Sévry disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Sévry est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sévry est à 202 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.