01 Le parc de logements
Le parc comprend 201 logements dont 146 résidences principales, 32 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 32 | 15,9 % |
| Logements vacants | 23 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 201 logements: 73 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 47,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 26 | 17,8 % |
| 1991-2005 | 8 | 5,5 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,2 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,1 % |
| 3 pièces | 25 | 17,1 % |
| 4 pièces | 42 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 49,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 196 | 201 |
| Rés. principales | 139 | 138 | 146 |
| Rés. secondaires | 44 | 39 | 32 |
| Vacants | 12 | 19 | 23 |
À Feux, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 59,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 18 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 12 | 8,2 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 19,3 % |
| Électricité | 54 | 37,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 57 | 39,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 94 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,2 % |
| 1 voiture | 76 | 52,1 % |
| 2 voitures ou plus | 61 | 41,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 52 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 134 | 33 | 8 |
| 1975 | 184 | 109 | 49 | 26 |
| 1982 | 183 | 121 | 46 | 16 |
| 1990 | 191 | 118 | 57 | 16 |
| 1999 | 187 | 127 | 47 | 13 |
| 2006 | 189 | 135 | 41 | 13 |
| 2011 | 195 | 139 | 44 | 12 |
| 2016 | 196 | 138 | 39 | 19 |
| 2022 | 201 | 146 | 32 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 201, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 24 | 27 | 28 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 8,5 % |
| Classe D | 24 | 40,7 % |
| Classe E | 10 | 16,9 % |
| Classe F | 13 | 22,0 % |
| Classe G | 6 | 10,2 % |
Distribution DPE sur 59 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 10 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 29 | 49,2 % |
| Classe C | 14 | 23,7 % |
| Classe D | 4 | 6,8 % |
| Classe E | 1 | 1,7 % |
| Classe F | 8 | 13,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 78 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 314 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 314 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 23 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charentonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 201 logements de Charentonnay, dont 72,6 % en résidence principale, 15,9 % en secondaire, 11,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Côté cadre local, Charentonnay est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Selon les données INSEE, 75,3 % des résidences principales de Charentonnay sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 8,2 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 47,3 % des logements de Charentonnay ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,3 % des résidences principales.
Le parc de Charentonnay est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Charentonnay: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Charentonnay s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.