Parc ancien et patrimonial (47 % de logements construits avant 1919), 201 logements au total.
À Feux, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 59,0 %
Le millésime INSEE 2022 fait état de 201 logements de Charentonnay, dont 72,6 % en résidence principale, 15,9 % en secondaire, 11,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. Côté cadre local, Charentonnay est une commune du Val de Loire, dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Selon les données INSEE, 75,3 % des résidences principales de Charentonnay sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 8,2 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 47,3 % des logements de Charentonnay ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 274 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,3 % des résidences principales.
Le parc de Charentonnay est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Charentonnay: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. Le parc résidentiel de Charentonnay s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 194 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 201 logements dont 146 résidences principales, 32 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 201 logements: 73 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 195 | 196 | 201 |
| Rés. principales | 139 | 138 | 146 |
| Rés. secondaires | 44 | 39 | 32 |
| Vacants | 12 | 19 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,3 % de propriétaires face à 20,5 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 52 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 175 à 201, soit +15 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 24 | 27 | 28 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 55 diagnostics: la majorité se situe en classe D (42 %), avec 11 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (51 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 134 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 335 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charentonnay (prix au m², ventes DVF, tendance).