01 Le parc de logements
Le parc comprend 118 logements dont 73 résidences principales, 33 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 61,9 % |
| Résidences secondaires | 33 | 28,0 % |
| Logements vacants | 12 | 10,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 28 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 118.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 71,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 8 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,8 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 2,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 71 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,7 % |
| 2 pièces | 10 | 13,5 % |
| 3 pièces | 13 | 17,6 % |
| 4 pièces | 26 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 23 | 31,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (31 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 119 | 118 |
| Rés. principales | 77 | 73 | 73 |
| Rés. secondaires | 28 | 35 | 33 |
| Vacants | 13 | 11 | 12 |
À titre de comparaison : 56,5 % de part de propriétaires à Chaumoux-Marcilly, à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 83,6 % |
| Locataires (privé) | 9 | 12,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 21,6 % |
| Électricité | 29 | 39,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 26 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 39 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 48 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,1 % |
| 1 voiture | 35 | 47,9 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 47,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 108 | 5 | 17 |
| 1975 | 130 | 93 | 13 | 24 |
| 1982 | 120 | 84 | 15 | 21 |
| 1990 | 115 | 79 | 28 | 8 |
| 1999 | 111 | 70 | 31 | 10 |
| 2006 | 118 | 81 | 28 | 9 |
| 2011 | 119 | 77 | 28 | 13 |
| 2016 | 119 | 73 | 35 | 11 |
| 2022 | 118 | 73 | 33 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 118, soit -9 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 16 | 19 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 5 | 23,8 % |
| Classe E | 7 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 1 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 9,5 % |
| Classe B | 9 | 42,9 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 9,5 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 4 | 19,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 206 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lugny-Champagne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 28,0 % de résidences secondaires (33 logements), Lugny-Champagne affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Une typologie quasi monomorphe — 98,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Lugny-Champagne est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,8 % de propriétaires contre 12,2 % de locataires.
Le bâti de Lugny-Champagne est notablement ancien: 71,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Lugny-Champagne, le parc fait moins bien que le repère national: E et 240 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,8 %. Mode de chauffage dominant: électricité (39,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lugny-Champagne reste stable (-0,8 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 185 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (73 résidences principales de Lugny-Champagne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.