Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 256 logements au total.
En comparaison, Gron (à 7 km) enregistre 64,7 % de part de propriétaires
Le parc de Couy comprend 256 logements en 2022, mais 46 d'entre eux (18,0 %) sont vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Couy est une commune du Val de Loire, sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 83,4 % de propriétaires contre 13,7 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Couy: 51,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 246 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Couy est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 191 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (169 résidences principales de Couy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 169 résidences principales, 40 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 256 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 18 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 251 | 256 | 256 |
| Rés. principales | 170 | 174 | 169 |
| Rés. secondaires | 47 | 44 | 40 |
| Vacants | 34 | 39 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,4 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 219 à 256 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 31 | 31 | 32 | 34 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 32 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 183 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couy (prix au m², ventes DVF, tendance).