01 Le parc de logements
Le parc comprend 806 logements dont 774 résidences principales, 3 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 774 | 96,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,4 % |
| Logements vacants | 29 | 3,6 % |
Le graphique détaille la structure des 806 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 56 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 191 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 186 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 249 | 33,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (33 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 79 | 10,2 % |
| 3 pièces | 116 | 15,0 % |
| 4 pièces | 214 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 359 | 46,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 640 | 710 | 806 |
| Rés. principales | 619 | 679 | 774 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 19 | 29 | 29 |
Commune voisine de taille comparable, Serpaize (7 km) affiche 82,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 575 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 149 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 40 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 198 | 25,6 % |
| Fioul | 70 | 9,1 % |
| Électricité | 351 | 45,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 144 | 18,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. gaz de ville pèse 26 %, autres sources (bois notamment) 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 135 |
| 5 à 9 ans | 166 |
| 10 ans ou plus | 408 |
| Total ménages | 774 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 101 |
| Sous-occupation modérée | 239 |
| Sous-occupation accentuée | 213 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 37 | 4,8 % |
| 1 voiture | 281 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 456 | 58,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 115 | 10 | 3 |
| 1975 | 182 | 162 | 8 | 12 |
| 1982 | 236 | 225 | 3 | 8 |
| 1990 | 337 | 323 | 7 | 7 |
| 1999 | 433 | 419 | 5 | 9 |
| 2006 | 543 | 520 | 2 | 21 |
| 2011 | 640 | 619 | 2 | 19 |
| 2016 | 710 | 679 | 3 | 29 |
| 2022 | 806 | 774 | 3 | 29 |
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 806 en 2022 (+530 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 46 | 41 | 49 | 49 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 3,8 % |
| Classe B | 11 | 4,2 % |
| Classe C | 141 | 54,0 % |
| Classe D | 63 | 24,1 % |
| Classe E | 22 | 8,4 % |
| Classe F | 7 | 2,7 % |
| Classe G | 7 | 2,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (54 %), 62 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 38 | 14,6 % |
| Classe B | 58 | 22,2 % |
| Classe C | 131 | 50,2 % |
| Classe D | 25 | 9,6 % |
| Classe E | 5 | 1,9 % |
| Classe F | 4 | 1,5 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (50 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 265 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 265 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 88 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5 |
| Classe B | 6 | 5 |
| Classe C | 35 | 106 |
| Classe D | 27 | 36 |
| Classe E | 5 | 17 |
| Classe F | 4 | 3 |
| Classe G | 3 | 4 |
Côté maisons, la dominante est C (168 kWh/m²/an); côté appartements, C (153).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 21 |
| T3 | 19 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Simandres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
806 logements sont décomptés dans le parc de Simandres au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,1 %), complétée par 27,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est au cœur du tissu communal rhodanien, à 275 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,3 % de propriétaires, 24,4 % de locataires. Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Simandres est plutôt récent: 33,0 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 158 kWh/m²/an en moyenne, sous la moyenne nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +13,5 % à son parc résidentiel. 58,9 % des ménages de Simandres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Simandres est au cœur du tissu communal rhodanien. Sur le plan physique, la commune est à 275 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Simandres en 2026 ?
Prix médian au m² à 3 921 € à Simandres, dans un marché de 14 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,2 %
- ⚠ 9,7 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 15 % du Rhône
- Marché locatif peu dynamique dans la zone
Analyse du marché immobilier à Simandres
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Simandres : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Simandres
Estimation sur un maison type de 104 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Simandres.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Simandres ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Simandres
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Simandres s'établit à 3 921 €, sur la base de 14 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Simandres se positionne dans le top 15 % des communes les plus chères du Rhône.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 27,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Simandres Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Simandres
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 14 transactions en 2025 et affiche une évolution de +7,9 % sur 2021–2025 (prix médian à 3 921 €/m²).
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 73 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
64,3 % de maisons et 35,7 % d'appartements parmi les 14 transactions enregistrées.
Sur 14 transactions enregistrées, 64,3 % portent sur des maisons (3 904 €/m²) et 35,7 % sur des appartements (4 206 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 14 | 9 | 5 |
| Prix médian/m² | 3 921 € | 3 904 € | 4 206 € |
| Prix moyen/m² | 4 024 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 73 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 23 | 3 635 € |
| 2022 | 16 | 3 969 € |
| 2023 | 11 | 3 911 € |
| 2024 | 11 | 3 883 € |
| 2025 | 14 | 3 921 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 20 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 700 autorisations pour 460 démarrages effectifs.
Construction neuve à Simandres (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Simandres: 156 logements autorisés sur 5 ans, 10 pour la dernière année (+108 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Simandres
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Simandres
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (27,33 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,6 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Simandres
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 261 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Simandres: majorité classée C, part de passoires thermiques à 5,4 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Simandres
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Simandres : cadre de vie et logement
Simandres compte 1 918 habitants, à 241 m d'altitude. Le climat local affiche 12,4 °C de moyenne annuelle et 717 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé et 65 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Simandres
Simandres et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Simandres
Composition du parc immobilier à Simandres
806 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 72,3 % de maisons, 27,7 % d'appartements sur un total de 806 logements.
Forte proportion de propriétaires occupants : marché stable mais offre locative limitée.
Ancienneté du parc à Simandres
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 755 logements).
- Avant 1919 7,5 % 57 logts
- 1919-1945 2,1 % 16 logts
- 1946-1970 7,4 % 56 logts
- 1971-1990 25,3 % 191 logts
- 1991-2005 24,6 % 186 logts
- 2006-2019 33,0 % 249 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Simandres
65 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Simandres
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Simandres
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
407 784 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Simandres : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Simandres grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Simandres
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Simandres
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Simandres
Quel est le prix de l'immobilier à Simandres ?
Le prix médian au m² à Simandres est de 3 921 € (données DVF, 14 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 406 000 €.
Comment Simandres se situe-t-elle dans le Rhône ?
Simandres se classe au 41ᵉ rang sur 265 communes du Rhône — dans le top 15 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Simandres ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Simandres est de 4,2 % (loyer de 13,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Simandres.
Communes limitrophes de Simandres
Simandres est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Simandres s'échange à 3 921 €, un niveau supérieur aux médianes départementale et nationale.
Le prix médian de Simandres gagne +7,9 % sur cinq ans (2021-2025). Au total, 75 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 3 904 €/m² (surface médiane 104 m²) et celui des appartements à 4 206 €/m² (73 m²). Le bien médian (104 m² à 406 016 €) équivaut à 14,4 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 14,8 €/m² pour un appartement et 13,8 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,2 %, un niveau intermédiaire. Le poids limité des résidences secondaires (0,4 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Entre 2021 et 2025, 156 logements autorisés au permis de construire à Simandres — un rythme moyen de 31 par an, signe d'une dynamique de production soutenue. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 67 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Simandres est au cœur du tissu communal rhodanien. Le cadre géographique (à 275 m d'altitude, dans un paysage de collines) nuance l'analyse du marché.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.