2 719 logements recensés, dont 63 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
Chasse-sur-Rhône, commune de taille similaire à 8 km, affiche 52,0 % de part de propriétaires
2 719 logements sont recensés à Saint-Symphorien-d'Ozon, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,6 %). Habitat intermédiaire — la maison (55,6 %) coexiste avec l'appartement (44,4 %). Saint-Symphorien-d'Ozon se situe dans un environnement caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône, à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 62,6 % des résidences principales de Saint-Symphorien-d'Ozon sont occupées par leurs propriétaires, 35,2 % par des locataires. 8,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Bilan SRU: déficit chiffré (14,0 % contre une obligation de 25,0 %).
Le bâti de Saint-Symphorien-d'Ozon s'étend d'un noyau historique (11,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,1 % après 2006). DPE: classe C en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 10,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (46,2 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Symphorien-d'Ozon: +8,1 % entre 2016 et 2022. 46,5 % des ménages de Saint-Symphorien-d'Ozon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes des monts et coteaux du Rhône: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 719 logements dont 2 546 résidences principales, 38 résidences secondaires et 135 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 719 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 283 | 2 515 | 2 719 |
| Rés. principales | 2 113 | 2 296 | 2 546 |
| Rés. secondaires | 31 | 20 | 38 |
| Vacants | 139 | 199 | 135 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,6 % de propriétaires face à 35,2 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 46 %. L'électricité pèse 46 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 944 à 2 719 logements, soit +188 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 204 | 177 | 138 | 195 | 213 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 21 | 24 | 18 | 26 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 229 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (195), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 62 |
| T3 | 128 |
| T4 | 83 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Symphorien-d'Ozon (prix au m², ventes DVF, tendance).