Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 1 058 logements recensés.
En comparaison, Marennes (à 5 km) enregistre 75,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Luzinay dispose de 1 058 logements, dont 1 005 résidences principales (95,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 85,8 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m.
La structure d'occupation de Luzinay est caractéristique des communes de propriétaires (81,9 %). Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 12,2 % de logements d'avant 1919 et 20,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (181 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 41,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Luzinay s'est étoffé de +12,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 64,0 % des ménages de Luzinay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Luzinay est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 265 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 005 résidences principales de Luzinay) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 058 logements dont 1 005 résidences principales, 14 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 058.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 35 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 835 | 938 | 1 058 |
| Rés. principales | 801 | 898 | 1 005 |
| Rés. secondaires | 10 | 5 | 14 |
| Vacants | 24 | 35 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 64 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 224 à 1 058, soit +372 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 71 | 34 | 54 | 66 | 94 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 16 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 170 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 48 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 102 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 193 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 17 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luzinay (prix au m², ventes DVF, tendance).